ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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更新情報

 2020年7月1日にジャパン・ホテル・リート投資法人が運用中の相鉄フレッサイン新橋烏森口の譲渡が完了したと発表しました。【引用元:ジャパン・ホテル・リート投資法人PRより】譲渡資産の概要  ①譲渡資産:相鉄フレッサイン新橋烏森口  ②譲渡価格:8,000百万円   ③想
『ジャパン・ホテル・リート投資法人・東京新橋の相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却』の画像

 2020年6月30日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が東京三鷹市のKDXレジデンス三鷹の取得が完了しました。【引用元:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人PRより】取得資産の概要  ①取得資産:KDXレジデンス三鷹  ②取得価格:2,530百万
『ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人・東京三鷹市のレジデンスを取得』の画像

 2020年6月30日に福岡リート投資法人が福岡県の物流施設、ロジシティ若宮の取得が完了したと発表しました。【引用元:福岡リート投資法人PRより】取得資産の概要  ①取得資産:ロジシティ若宮  ②取得価格:1,700百万円   ③鑑定評価額:2,350百万円(2019年10月1日時点)
『福岡リート投資法人・スポンサーからロジシティ若宮を取得』の画像

 2020年6月26日にインヴィンシブル投資法人が海外不動産であるウェスティン・グランドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート&スパ及びサンシャイン・スイーツ・リゾートに係る収益に関して実施した、以下の為替オプション取引の解消したと発表しました。 インヴィンシブ

 2019年7月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年6月のJ-REIT市場は、一旦堅調な動きになったものの、その後はやや売りに押される展開になりました
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年6月』の画像

 観光庁が2020年6月30日に宿泊旅行統計調査(2020年4月・第2次速報、2020年5月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL  観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年5月) 2020年4月の延べ宿泊者数(全体)は、971万人泊で、前年同月比-80.9%でした。また、5月は、781万人
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年5月)』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年4月に、新型コロナウイルスによる経済への影響が長期化するとの懸念が高まり、大きく反落して始まりました。その後も軟調な地合いが継続しましたが、7日には米国のREITが大きく
『2020年4月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 4月・10月決算投資法人の有利子負債利子率は全ての投資法人で足踏み状態です。足踏みというか資金調達コストの削減には限界が来ていると思います。資金調達コストをざっくりと調べる場合は損益
『2020年4月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。コロナウイルス感染拡大の影響はありましたが4・10月決算投資法人で影響が出ているホテルを主
『2020年4月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 三鬼商事から2020年5月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2020年5月時点)   札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の5月時点の平均空室率は1.94%、前月比0.14ポイント上げました。5月は成約の動きが少なか
『三鬼商事オフィスレポート(2020年5月時点)』の画像

 2020年6月23日にGLP投資法人が公募増資による資金調達により4つの物流施設を取得すると発表しました。6月29-30日に資金調達をし取得日はなんと今日です。取得資産の概要  ①取得資産:GLP横浜(準共有持分40%)  ②取得価格:16,148百万円   ③鑑定評価額:17,000百万
『GLP投資法人・海外からの増資で物流施設4棟取得を発表』の画像

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