ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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更新情報

 2018年9月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 3月・9月決算投資法人の有利子負債利子率も引き続き減少しています。どの投資法人もスプレッドの減少はひと段落ついているのではないかという印象です。ローンは金銭消費貸借契約書(借入契約)に
『2018年9月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2018年9月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。3・9月決算の投資法人は軒並み前期よりも減少しました。森トラスト総合リート投資法人や日本
『2018年9月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2018年10月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。 URL SC販売統計調査報告2018年10月 2018年10月度の既存SC売上高は全国的に苦戦し、総合で前年同月比▲1.0%となり、3ヶ月ぶりに前年を
『SC販売統計調査報告2018年10月』の画像

 地域創生インバウンド協議会のいう組織を皆さんはご存知でしょうか。ANAホールディングス㈱傘下の㈱ANA総合研究所と三井住友ファイナンス&リース㈱が発起人となり、インバウンド誘客による地域創生を目指す「地域創生インバウンド協議会」が発足します。インバウンドに関
『地域創生インバウンド協議会の設立 マリモ地方創生リートも仲間に入れてやってくれ!!』の画像

 2018年11月14日にケネディクス商業リート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が6,245円のところ6,299円で着地しました。物件2棟取得で外部成長に注力 2018年9月期において2物件(コナミスポーツクラブ渋谷:取得価格3,400百万円、コストコホール
『ケネディクス商業リート投資法人の第7期(2018年9月期)決算・一口当たり分配金は6,299円』の画像

 2018年11月14日にグローバル・ワン不動産投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が2,080円のところ2,136円で着地しました。当分はTK南青山ビルの後継テナント探しが焦点 グローバル・ワン不動産投資法人について2018年9月期中に物件の取得はありま
『グローバル・ワン不動産投資法人の第30期(2018年9月期)決算・一口当たり分配金は2,136円』の画像

 2018年11月14日にジャパンリアルエステイト投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が9,140円のところ9,495円で着地しました。 区分所有割合増加で安定的に外部成長を実施 ジャパンリアルエステイト投資法人の外部成長では、2018年4月17日に新宿フロ
『ジャパンリアルエステイト投資法人の第34期(2018年9月期)決算・一口当たり分配金は9,495円』の画像

 2018年11月14日に森トラスト総合リート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が3,650円のところ3,650円で着地しました。外部成長はせずリーシングに注力 2018年9月期の運用面の動きは運用中の「天神プライム」、「広尾MTRビル」を中心にリーシング
『森トラスト総合リート投資法人の第33期(2018年9月期)決算・一口当たり分配金は3,650円』の画像

 ジャパンエクセレント投資法人がR&I格付を取り下げると発表しました。JCR以外の格付けを取り下げる投資法人が増えていることが少々気になっています。取り下げ対象格付  格付機関: 株式会社格付投資情報センター(R&I) 格付対象: 発行体格付  格付(アウトル

日本不動産研究所から2018年秋の店舗賃料トレンドが公表されているのでご紹介したいと思います。 URL 店舗賃料トレンド2018年秋 インバウンド消費がドラッグストア、ディスカウントストア、百貨店の売上を牽引している一方で、自然災害や景気要因等による訪日客数の変動が
『日本不動産研究所が2018年秋店舗賃料トレンドを公表』の画像

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