ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資12年の経験をもとにマーケット情報を中心にご紹介

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更新情報

 ヒューリックリート投資法人が2018年11月1日に東京都のオフィスビル2棟の取得が完了しました。取得資産の概要  ①取得資産:ヒューリック日本橋本町一丁目ビル    ②取得価格:3,980百万円   ③鑑定評価額:4,120百万円(2018年8月31日時点)  ④売買契約締結日:2018年

 観光庁が2018年10月31日に宿泊旅行統計調査(2018年8月・第2次速報、2018年9月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL  観光庁-宿泊旅行統計調査(2018年9月) 2018年8月の延べ宿泊者数(全体)は、5,616万人泊で、前年同月比-1.1%となりました。また、9月の延
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2018年9月)』の画像

 大和証券オフィス投資法人が2018年11月2日に運用中のプライム神田ビルの追加取得が完了したようです。取得資産の概要  ①取得資産:プライム神田ビル   ②取得価格:495百万円   ③鑑定評価額:604百万円(2018年10月1日時点)  ④売買契約締結日:2018年10月23日  ⑤引

 2018年8月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 NAV倍率ですが2月・8月決算の投資法人については人気がはっきりと分かれていると思います。積極的に外部成長を図るもNOIや賃貸事業利益率といった内部成長についてもしっかり結果を出し
『2018年8月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2018年8月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 2月・8月決算投資法人の有利子負債利子率も減少しています。ところどころでは長期金利上昇についての情報やニュースも発信されましたが結局のところレンダーのJ-REITに対しての融資スタンスは引
『2018年8月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2018年8月決算投資法人のサスティナビリティの状況についてまとめました。日本リテールファンド投資法人 ■GRESB調査 2014年から4年連続で高い評価を受け、最高位である「Green Star」を取得■CASBEE Sランク  イトーヨーカドー四街道店  イオン那覇ショッピングセン

 2018年8月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。日本リテールファンド投資法人、オリックス不動産投資法人、ヒューリックリート投資法人、他
『2018年8月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2018年9月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。 URL SC販売統計調査報告2018年9月 2018年9月度の既存SC売上高は、総合で前年同月比+1.5%となり2ヶ月連続で前年を上回りました。テナン
『SC販売統計調査報告2018年9月』の画像

 三鬼商事から2018年9月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2018年9月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.26%、前月比0.12ポイント上げました。9月は解約の動きは少なかっ
『三鬼商事オフィスレポート(2018年9月時点)』の画像

 2018年10月22日にタカラレーベン不動産投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり28円のところ57円で着地しました。尚、利益超過分配金が41円含まれています。利益超過分配金を含まなければ下方修正です。オフィス中心のよくある総合型REIT タカラレーベン不
『タカラレーベン不動産投資法人 第1期(2018年8月期)決算』の画像

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