ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにマーケット情報を中心にご紹介

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更新情報

 2019年3月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  3月の投資口価格の動きは、米中貿易協議の合意に向けた期待感から、 5日には配当込みの東証REIT指数は過去最高値を更新たこともあり、その後は欧州中央銀行(ECB)がユーロ圏の成
『2019年3月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2019年3月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 3月・9月決算投資法人の有利子負債利子率も他の決算期の投資法人同様に減少している傾向にあります。ジャパンリアルエステイト投資法人、森トラスト総合リート投資法人、グローバル・ワン不動産
『2019年3月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2019年3月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。3月・9月決算の投資法人にNOI利回りについては日本賃貸住宅投資法人以外は安定or伸長していま
『2019年3月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 観光庁が2019年5月31日に宿泊旅行統計調査(2019年4月・第2次速報、2019年5月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL  観光庁-宿泊旅行統計調査(2019年4月) 2019年年3月の延べ宿泊者数(全体)は、4,687万人泊で、前年同月比+9.8%でした。また、4月の延べ宿泊
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2019年4月)』の画像

 三鬼商事から2019年4月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2019年4月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の4月時点の平均空室率は2.28%、前月比0.19ポイント下げました。4月は新築ビル1棟「南大通ビ
『三鬼商事オフィスレポート(2019年4月時点)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2019年4月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。 URL SC販売統計調査報告2019年4月 2019年4月度の既存SC売上高は前年同月比+0.2%となり前年並みとなりました。全国的に気温が低く衣料品の
『SC販売統計調査報告2019年4月』の画像

 日本リート投資法人の資産運用会社である双日リートアドバイザーズ㈱は、投資法人の保有資産において、ベンチャー企業等の入居支援をすることでリーシングにおける競争力を強化し、投資法人の内部成長につなげることを目的に、㈱日本商業不動産保証と共に、入居時に預託さ

 日本ロジスティクスファンド投資法人が2019年5月20日に日本格付研究所(JCR)からまさかの格下げ判定を受けていたことを発表しました。【変更】  長期発行体格付:AA+→AA     格付の見通し:ネガティブ→安定的  物流施設に係る投資リスク低減への対応を意識しながら
『日本ロジスティクスファンド投資法人 まさかのAAに格下げ』の画像

 2019年5月22日に森トラスト総合リート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり3,650円のところ3,666円で着地しました。賃料増額改定に強いのは心強い 2019年3月期の投資法人は、一部テナントの退去が予定されていた大崎MTビルを中心にリーシングを進捗させ
『森トラスト総合リート投資法人 第34期(2019年3月期)決算』の画像

 2019年5月21日に 日本賃貸住宅投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり1,950円のところ1,990円で着地しました。大量の外壁工事で既存物件のリニューアルを図る 日本賃貸住宅投資法人は、2019年3月期も新規物件の取得に注力しましたが、不動産売買市場におけ
『日本賃貸住宅投資法人 第26期(2019年3月期)決算』の画像

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