ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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更新情報

 2020年4月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年4月に、新型コロナウイルスによる経済への影響が長期化するとの懸念が高まり、大きく反落して始まりました。その後も軟調な地合いが継続しましたが、7日には米国のREITが大きく
『2020年4月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 4月・10月決算投資法人の有利子負債利子率は全ての投資法人で足踏み状態です。足踏みというか資金調達コストの削減には限界が来ていると思います。資金調達コストをざっくりと調べる場合は損益
『2020年4月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。コロナウイルス感染拡大の影響はありましたが4・10月決算投資法人で影響が出ているホテルを主
『2020年4月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 三鬼商事から2020年5月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2020年5月時点)   札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の5月時点の平均空室率は1.94%、前月比0.14ポイント上げました。5月は成約の動きが少なか
『三鬼商事オフィスレポート(2020年5月時点)』の画像

 2020年6月23日にGLP投資法人が公募増資による資金調達により4つの物流施設を取得すると発表しました。6月29-30日に資金調達をし取得日はなんと今日です。取得資産の概要  ①取得資産:GLP横浜(準共有持分40%)  ②取得価格:16,148百万円   ③鑑定評価額:17,000百万
『GLP投資法人・海外からの増資で物流施設4棟取得を発表』の画像

 2020年6月26日にユナイテッド・アーバン投資法人がレッドウッド成田ディストリビューションセンターというまるでの商業施設のような名前の物流施設を取得したと発表しました。【引用元:ユナイテッド・アーバン投資法人PRより】取得資産の概要  ①取得資産:レッドウッド成
『ユナイテッド・アーバン投資法人・千葉県の物流施設を取得』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2020年5月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2020年5月 2020年5月度の既存SC売上高は2020年5月4日の緊急事態宣言の延長の発表を受けて4月からの休業を継続したS
『SC販売統計調査報告2020年5月』の画像

 2020年6月18日にプレミア投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,820円のところ2,872円で着地しました。物件取得無しでもNOI上昇は継続中 2020年4月期においては新たな不動産物件の取得及び売却を行っておらず、2020年4月期末に投資法人
『プレミア投資法人・第34期(2020年4月期)決算・一口当たり分配金は2,872円』の画像

 2020年6月16日にインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が393円のところ409円で着地しました。投資口価格が圧倒的に安く買いやすい銘柄 2020年4月期はポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分
『インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人・第11期(2020年4月期)決算・一口当たり分配金は409円』の画像

 2020年6月15日に積水ハウス・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,623円のところ1,665円で着地しました。今後もホテルを買い進めるのか?見極めは難しい 積水ハウス・リート投資法人が投資対象と考える優良な物件が品薄である202
『積水ハウス・リート投資法人・第11期(2020年4月期)決算・一口当たり分配金は1,665円』の画像

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