2018年6月決算投資法人のサスティナビリティの状況についてまとめました。

日本ビルファンド投資法人

■GRESB調査

 2016年調査において高い評価を受け、最高位である「Green Star」を取得
 
■DBJ Green Building認証
 ★★★★評価
  NBF大崎ビル
  NBF豊洲キャナルフロント
  NBF豊洲ガーデンフロント
  リバーシティM-SQUARE
  NBF神田須田町ビル
  中之島セントラルタワー
  博多祇園M-SQUARE
  NBFコモディオ汐留
  調布サウスゲートビル
  三菱重工ビル
  虎ノ門琴平タワー
  NBF渋谷ガーデンフロント
  NBFプラチナタワー
  上野イーストタワー
  セレスティン芝三井ビルディング
  中目黒GTタワー
 ★★★評価
  西新宿三井ビルディング
  シーノ大宮ノースウィング
  NBF御茶ノ水ビル
  NBF上野ビル
  芝NBFタワー
  中野坂上サンブライトツイン
  神宮前M-SQUARE 

■CASBEE

 Sランク
    ゲートシティ大崎
    Aランク
    NBF豊洲ガーデンフロント

■優良特定地球温暖化対策事業所
 トップレベル事業所:パナソニック東京汐留ビル
 準トップレベル事業所:ゲートシティ大崎

■その他の取組
 2018年3月に取得した「六本木ティーキューブ」では、専有部の一部を港区に備蓄倉庫として無料で
貸出し、災害時の物資等を保管しています。災害等が発生した場合に備え、共用部の一部において帰宅
困難者の受入体制を整えています。


日本プライムリアルティ投資法人

■GRESB調査
 2014年から4年連続で高い評価を受け、最高位である「Green Star」を取得
 
■DBJ Green Building認証
 ★★★★★評価
  東京スクエアガーデン
 ★★★★評価
  オリナスタワー
  薬院ビジネスガーデン
 ★★★評価
  JPR千駄ヶ谷ビル
  品川キャナルビル
  ライズアリーナビル
  大宮プライムイースト
  ゆめおおおかオフィスタワー
 ★★評価
  兼松ビル
   JPR上野イーストビル
   JPRクレスト竹橋ビル
   JPR日本橋堀留ビル
   ビッグス新宿ビル
   オーバルコート大崎マークウエスト
   JPR那覇ビル
   南麻布ビル
   JPR千葉ビル

■CASBEE
  Aランク
   薬院ビジネスガーデン

■その他の取組
  テナントと協働した環境貢献のため、運用および設備改修の両面からグリーンリース条項を基本契約書に採用しています。また、PM会社・BM会社と環境・健康・快適性に配慮した機材の調達等を重視するグリーン調達ポリシーを策定し推進を図っています。


フロンティア不動産投資法人

■GRESB調査
 2015年から3年連続で高い評価を受け、最高位である「Green Star」を取得GRESBリアルエステイト評価ではなく東アジア地域商業セクター上場グループで2位(全6事業者)。世界全体156位(全823事業者)。

■DBJ Green Building認証
 ★★★★★評価
  ららぽーと新三郷
  VIORO
 ★★★★評価
  イオンモール茨木
  ららぽーと磐田
  三井アウトレットパーク入間
 ★★★評価
  ギンザ・グラッセ
  池袋スクエア
  イオンモールナゴヤドーム前
  ララガーデン春日部

■SMBC環境配慮評価

 評価ランク:AA

■その他の取組

 2013年度~2017年度年平均削減率は2013年を100%とした場合にエネルギーが3.8%減、水が5.4%減、温室効果ガスは5.8%減、廃棄物は6.8%減となっています。


ジャパンエクセレント投資法人

■GRESB調査
 2016年の3年連続で高い評価を受け、最高位である「Green Star」を取得

■DBJ Green Building認証
 ★★★★★評価
  赤坂インターシティAIR
  日石横浜ビル
 ★★★評価
  浜離宮インターシティ
  大森ベルポートD館
 ★★評価
  興和川崎西口ビル
 
■優良特定地球温暖化対策事業所
 準トップレベル事業所:赤坂インターシティ

■CASBEE
 Aランク(CASBEE-既存)
    興和西新橋ビル

■グリーンボンド発行

 名称:第14回無担保投資法人債(別称:JEIグリーンボンド)
    発行日:2018年8月10日
    発行総額:40億円
 ●グリーンボンドフレームワーク
【資金使途】グリーン適格資産(※3)の取得資金、または同資産の取得に要した借入金の借換等資金
【発行上限額】適格資産の帳簿価額に有利子負債比率を乗じて算出された金額(グリーン適格負債額)
【レポーティング】グリーン適格資産・負債額の状況及びグリーン適格資産のCO2排出量等の指標を公開
 ※国際的なESG評価会社であるサステイナリティクス社より、 グリーンボンドとしての適格性につきセカンドパーティオピニオンを取得しています。


MCUBS MidCity投資法人

■GRESB調査
 最高位である「Green Star」を2年連続で取得

■BELS認証
 3物件で取得
 BELS認証は認証取得物件一覧がないので評価会社が自主的に開示している情報を見る限り具体的な物件は不明でした。

■CASBEE
 2物件で取得
 CASBEEで4物件取得とあったりのですか、CASBEE不動産評価認証物件一覧に記載がありません。

■DBJ Green Building認証
 ★★★★評価
  ツイン21
  松下IMPビル
  北浜MIDビル
  肥後橋MIDビル


日本リート投資法人

■GRESB調査
 2017年に実施されたGRESB リアルエステイト評価に 初めて参加し、4つに分類される評価の中で最高位の「Green Star」の評価を取得しました

■BELS認証
 日本橋プラヤビル

■CASBEE
 Sランク
    FORECAST市ヶ谷

■DBJ Green Building認証
 ★★★★評価
  タワーコート北品川

■グリーンリース活用
 国の補助金制度を利用し、 LED照明の導入や、省エネタイプの空調機へ更新することで、エネルギー削減に努めています。同時に、テナントとグリーンリース契約を締結することにより、専有部の省エネの一定額を本投資法人の収入とすることができます。
 
[グリーンリース契約 取組物件]
 ・FORECAST五反田WEST
 ・ラ・ベリテ AKASAKA
 ・イトーピア岩本町一丁目ビル
 ・ピジョンビル
 ・FORECAST高田馬場
 ・三井ウッディビル

■その他の取組
 ラ・ベリテAKASAKAでは物件の設備更新に対して、2017年9月に「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」の事業採択が決定し、事業完了検査後、約1,628万円の補助金を受領しました。
 受電設備・空調設備の更新、照明LED化工事を実施した結果、2018年3月のCO2排出量 について前年同月比29.1%削減を達成しました。
 イトーピア岩本町1丁目ビルでも同じく2017年10月に「二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」の事業採択が決定し、事業完了検査後、約2,310万円の補助金を受領しました。
 変圧器・空調設備の更新、照明LED化工事を実施した結果、2018年3月のCO2排出量に ついて前年同月比35.4%削減を達成しました。


ジャパン・ホテル・リート投資法人

■BELS認証
 ホテル日航アリビラ
 メルキュールホテル沖縄那覇

■SMBC環境配慮評価
 評価ランク:A

 マリモ地方創生リート投資法人、インヴィンシブル投資法人はさくら総合リート投資法人、CREロジスティクスファンド投資法人は特段の取組が見られませんでした。