イオンリート投資法人が2019年8月9日に運用中の5棟のイオンモールについて、㈱日本政策投資銀行より、DBJ Green Building認証を取得したと発表しました。
 
20190817イオンレイクタウンmori
名称:イオンレイクタウンmori
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン3丁目1番地1
竣工年月:2008年9月9日
構造・階数:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根4階建
延床面積:160,387.00㎡
評価:★★★★★
評価ポイント:ベビー休憩室・授乳室等のこども関連施設の整備やインバウンド対応を進めるほか、電車利用を促す取り組みや館内ウォーキングコースの設置など周辺住民や来街者の利便性・快適性・健康性を高めている点


20190817イオンレイクタウンkaze
名称:イオンレイクタウンkaze
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン4丁目2番地2
竣工年月:2008年9月9日
構造・階数:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根4階建
延床面積:127,183.81㎡
評価:★★★★★
評価ポイント:壁面緑化や緑化タイルの設置などヒートアイランド対策を進めるとともに、エコ活動やクリーン活動により周辺住民とのコミュニティ形成に取り組んでいる点


20190817イオンモール石巻
名称:イオンモール石巻
所在地:宮城県石巻市茜平四丁目101番地
竣工年月:2007年3月2日
構造・階数:鉄骨造陸屋根3階建
延床面積:60,682.20㎡
評価:★★★★
評価ポイント:共用部照明のLED化や太陽光パネルの設置、節水に取り組む等、省エネ・省資源により環境負荷低減を図っている点

20190817イオンモール苫小牧
名称:イオンモール苫小牧
所在地:北海道苫小牧市柳町三丁目1番20号
竣工年月:2005年4月8日
構造・階数:鉄骨造陸屋根3階建
延床面積:71,308.33㎡
評価:★★★★
評価ポイント:飲食店への衛生検査の実施、多様なテナントの誘致、子供関連施設・ユニバーサル対応施設の設置など、館内利用者の快適性・利便性促進に努めている点。

20190817イオンモール札幌平岡
名称:イオンモール札幌平岡
所在地:北海道札幌市清田区平岡三条五丁目3番1号
竣工年月:2000年11月10日
構造・階数:鉄骨造一部鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建
延床面積:78,360.81㎡
評価:★★★
評価ポイント:大規模な採光や EV 車充電設備を設置、雨水の散水利用、水質検査で自主基準を設けるなど環境負荷低減を図っている点

 サスティナビリティ認証資格の中で一番取りやすいとはいえ5物件も1度に取得するなどイオンリート投資法人社会貢献に関する意識は高いと言えると思います。また、各物件(どれもイオンモールですが)とも竣工年数を調べてみると決して築浅とはいえませんが緑化タイルや太陽光パネルなどエコにからめた工事を実施しておりそこの評価が高いということが分かります。

 築年数が経過した商業施設であってもサスティナビリティ認証で高い評価が受けられるということを広められれば、J-REIT以外の商業施設についてもサスティナビリティ意識(とりわけエコや社会貢献)が高まり新しい切り口で物件の差別化を図る風潮が広まると思います。

 イオンリート投資法人はイオングループの投資法人ということで9割以上の物件がイオンモールす。そのため物件が東京以外のエリアに分散しており、マリモ地方創生リート投資法人よりも幅広い地域をカバーしています。地域の生活インフラの一部と化している物件も多いため競争力も高めです。