ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにマーケット情報を中心にご紹介

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グローバルリート

米国REIT市場の状況 12月上旬は、11月のISM非製造業景況感指数が 市場予想を下回ったことなどが悪材料となり下落しました。しかし、中旬にかけては、11月の雇用統計が良好な内容となったことなどを受けて、景気拡大が不動産需要の増加に繋がるとの見方から、REITの事業環境
『グローバルREITの状況2017年12月』の画像

米国REIT市場の状況 米連邦準備制度理事会(FRB)の次期議長に低金利政策を支持するパウエル氏が指名されたことなどを受けて、緩やかなペースで 金融政策の正常化が進むとの見方が拡がり、中旬にかけて上昇する展開となりました。また、資産運用会社が小売り系の大手REITに買
『グローバルREITの状況2017年11月』の画像

米国REIT市場の状況 企業の景況感を示す経済指標が改善したことや、国際通貨基金(IMF)が世界経済の成長率予想を上方修正したことなどを受けて、景気拡大期待が強まり、中旬にかけて上昇する展開とりました。その後は、米連邦準備制度理事会(FRB)議長が講演で利上げを継続す
『グローバルREITの状況2017年10月』の画像

米国REIT市場の状況 8月上旬はトランプ大統領が野党・民主党と 連邦債務上限の引き上げで合意したことなどを受けて、投資家のリスク回避姿勢が後退し、上昇する展開となりました。中旬は、北朝鮮問題やハリケーン被害への警戒感が後退した一方で長期金利が上昇してREITの利
『グローバルREITの状況2017年9月』の画像

米国REIT市場の状況 8月上旬は北朝鮮情勢が緊迫化したことなどを受けて、投資家のリスク回避姿勢が強まり、下落する展開となりました。また、大手小売企業が低調な決算を発表したことから、 商業施設に投資するREITの業績の先行き不透明感も下落要因となりました。中旬は米
『グローバルREITの状況2017年8月』の画像

米国REIT市場の状況 6月の米国REITは雇用統計が市場予想を下回る内容となったことなどから景気の先行き不透明感が拡がり、利上げペースが緩やかになるとの見 方が強まったことが好感され、中旬にかけて上昇する展開となりました。また、データセンター系REITが同業リートの
『グローバルREITの状況2017年6月』の画像

米国REIT市場の状況 米連邦公開市場委員会(FOMC)の声明において、足元の景気減速は一時的であり、米国経済の先行きに対する強気な見方が示されたことなどから、長期金利が上昇してREITの利回り面での相対的な魅力が後退し、中旬までは軟調な展開となった。また、大手小売り
『グローバルREITの状況2017年5月』の画像

米国REIT市場の状況 4月上旬は、複数の米連邦準備制度理事会 (FRB)高官が金融引き締めに対して消極的な姿勢を示したことに加え、北朝鮮や中東情 勢を巡る地政学リスクへの警戒感が強まったことなどを受けて、長期金利が低下しました。このためリートの資金調達環境の悪化へ
『グローバルREITの状況2017年4月』の画像

米国REIT市場の状況 3月上旬は米連邦準備制度理事会(FRB)高官が相次いで早期利上げに前向きな姿勢を示したことなどから、利上げペースの加速への懸念が拡がり、長期金利が上昇しました。これを受けてリートの資金調達環境の悪化懸念が強まり、中旬にかけて下落する展開とな
『グローバルREITの状況2017年3月』の画像

 2017年3月30日に日興アセットからシンガポールREIT、香港REITについてのリリースが公表されました。 URL https://www.rakuten-sec.co.jp/web/shared/include/fund/rinji_report/pdf/201703/20170331_fund_07.pdf 2017年から、米国の追加利上げ観測や英国の国民投票を始め
『シンガポールREIT、香港REITの1~3月は堅調に推移』の画像

米国REIT市場の状況 2月上旬は雇用統計やISM非製造業景況指数が良好な内容で、株式市場が堅調に推移したことなどから、投資家のリスク選好的な動きが拡がり上昇した。また、トランプ大統領が税制改革案を近く公表する意向を示したことなども好材料となったことも理由です。
『グローバルREITの状況2017年2月』の画像

 日本不動産研究所より、国際不動産価格賃料指数の公表がありましたのでご紹介致します。日本不動産研究所では日本国内では鑑定評価会社の最大手ですので発表するレポート関係はシンクタンクのものよりも信用性が高いものが多いです。URL http://www.reinet.or.jp/?page_id=
『日本不動産研究所-2016.10月国際不動産価格賃料指数』の画像

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