ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにマーケット情報を中心にご紹介

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J-REIT・オフィス系

 2016年12月14日にケネディクス・オフィス投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が10,920円のところ11,365円で着地しました。購入した物件は東京都内の好立地 今期の利益の中には2016年7月29日に取得したKDX新日本橋駅前ビル、KDX日本橋江戸通ビルの
『ケネディクス・オフィス投資法人の第23期(2016年10月期)決算・一口当たり分配金は11,365円』の画像

 2016年11月14日のグローバル・ワン投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が7,000円のところ7,357円で着地しました。大口テナントのフリーレント期間が終了。分配金は巡航ベースへ 今期も少数精鋭の物件9棟での運用となりました。南青山・淀屋橋の大
『グローバル・ワン投資法人の第26期(2016年9月期)決算・一口当たり分配金は7,357円』の画像

 2016年11月14日の森トラスト総合リート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が3,550円のところ3,570円で着地しました。紀尾井町ビルのリーシング好調により内部留保取り崩しは約0.8億円節約 前回の決算短信では主要テナントの退去により65.5%に落
『森トラスト総合リート投資法人の第29期(2016年9月期)決算・一口当たり分配金は3,570円』の画像

 2016年11月16日のジャパンリアルエステイト投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり分配金が8,250円のところ8,361円で着地しました。区分所有物件の追加取得は現環境では賢い戦略 前期に追加取得した錦パークプラザの収益が寄与していますが、このビルは名
『ジャパンリアルエステイト投資法人の第30期(2016年9月期)決算・一口当たり分配金は8,361円』の画像

 三井物産アセットマネジメント・ホールディングスとイデラキャピタルマネジメントがスポンサーで三井物産・イデラパートナーズ㈱が運用するJ-REITが東証の上場承認を受けました。 オフィス中心の総合型J-REITになる予定で、上場時資産規模は15物件で1,000億円となる予定で

 2016年10月17日のオリックス不動産投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり2,900円のところ3,000円で着地しました。AM会社への運用報酬はオフィス系J-REITでは最低レベル 不動産業界にいるとオリックスの評判は必ずしも高く有りません。交渉などが難しい(話
『オリックス不動産投資法人 第29期(2016年8月期)決算』の画像

 2016年10月14日に投資法人のSIA不動産投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり10,700円のところ11,549円で着地しました。この投資法人は運用がどうこうというよりもスポンサーの力不足により外部成長、内部成長ともに伸び悩んでいるものと推察します。野村不
『SIA不動産投資法人第6期(2016年8月期)決算』の画像

 2016年10月14日に投資法人のヒューリックリート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり3,020円のところ3,143円で着地しました。 2016年8月期決算のJ-REITの中で一番注目していた銘柄です。オフィスを中心にバランス良く取得 2016年8月期のポートフォリオ
『ヒューリックリート投資法人第5期(2016年8月期)決算』の画像

 2016年9月14日に投資法人のスターアジア不動産投資法人の決算が発表されました。予想分配金は一口当たり3,046円です。 オフィス中心の総合型REIT・・・まあ良くあるREITの基本スタイルです。こちらの投資口を購入するメリットはこれといって無いのですが、収益貢献に期待
『スターアジア不動産投資法人第1期(2016年7月期)決算』の画像

 2016年9月13日に投資法人の東急リアルエステート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり2,520円のところ2,567円で着地しました。 ROAの数値が随分と高めですが、これは売却益による影響です。TOKYU REIT八丁堀ビルの売却損▲1,841百万円と相殺させる目的で
『東急リアルエステート投資法人第26期(2016年7月期)決算』の画像

 2016年9月14日に投資法人の東急リアルエステート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり2,630円のところ2,695円で着地しました。 物件は相変わらず「10棟」しかないのに分配金は毎期上昇しています。AMとして内部成長の努力を行っていることが伺えます。決
『森ヒルズリート投資法人第20期(2016年7月期)決算』の画像

 2016年8月15日にMCUBS MidCity投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり6,900円のところ7,100円で着地しました。URL" href="http://www.midcity-reit.com/ir/library_type?type=2" target="_blank"> http://www.midcity-reit.com/ir/library_type?type=2 決
『MCUBS MidCity投資法人第20期(2016年6月期)決算』の画像

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