ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにマーケット情報を中心にご紹介

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J-REIT・オフィス系

 2016年5月13日にジャパン・リアルエステイト投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり8,080円のところ8,121円で着地しました。 管理費と水道光熱費の推移(68ページ)については2010年9月期と同水準まで削減していることが解ります。 資産・修繕工事の実績と将
『ジャパン・リアルエステイト投資法人第29期(2016年3月期)決算』の画像

 2016年3月16日に上場したスターアジア投資法人についておぼろげながら運営スタンスが見えてきました。IPOで利ザヤを稼ぐ投資家の方達も一巡したと思いますので記しておこうと思います。①極めて「普通」の運用アセット群 運用対象は東京圏を中心した「オフィス」「リテー

 福岡リートは福岡を中心とした九州地方のリテール・ホテル・オフィスを運用する総合型の投資法人です。IRにおいては非常に積極的かつ、決算説明会資料については解りやすい資料作成を心がけているようで私個人としては非常に評価していおりました、が、2016年2月の決算期か

 2016年4月14日に野村不動産マスターファンド投資法人の決算が発表されました。 ここは野村マスターファンド、野村レジデンシャル、野村オフィスの3投資法人が合併して誕生した「新」野村マスターファンドです。ケネディクスやいちごなど同グループでアセットタイプごとに

 2016年4月14日にヒューリックリート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり2,840円のところ2,969円で着地しました。 SIAリートと合併したいと言わんばかりのまさかの決算サイクル。 取得しやすいJCRの格付けとはいえA+ポジティブを獲得していますし2016年
『ヒューリックリート投資法人第4期(2016年2月期)決算』の画像

 2016年4月14日にSIAリート投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり11,500円のところ12,050円で着地しました。スポンサーがみずほ系に変更。ヒューリックの動向が気になる 上場時以降物件を購入していない稀有なREITですが、物件を購入できないのはスポンサ
『SIAリート投資法人第5期(2016年2月期)決算』の画像

 2016年4月14日にオリックス不動産投資法人の決算が発表されました。当初の予想一口当たり2,780円のところ予想と同じく2,989円で着地しました。スポンサーパイプラインを利用し地方物件を取得 外部成長については2016年8月期の取得物件がどれも地方都市ばかりですので東京2
『オリックス不動産投資法人第28期(2016年2月期)決算』の画像

 2016年3月15日にの東急リアル・エステートの決算が発表されました。 当初の予想一口当たり2,460円のところ2,631円で着地しました。 2016年10月30に取得したTOKYUREIT第2新宿ビルの賃料が寄与しています。昨日の記事に書いた森ヒルズリートと比較すると運用物件30棟で分配
『東急リアル・エステート投資法人第25期(2016年1月31日)決算』の画像

 2016年3月15日に森ヒルズリートの決算が発表されました。 当初の予想一口当たり2,470円のところ2,502円で着地しました。 今期は六本木ヒルズ森タワーの追加取得や新規テナントのリーシング活動による成果がある程度あったこと、また支払利息、融資関連費用が減少している
『森ヒルズリート投資法人第19期(2016年1月31日)決算』の画像

 2016年2月18日に日本リート投資法人の決算が発表されました。 当初の予想一口当たり7,252円のところ7,581円で着地しました。 日本リートはオフィスを中心とした総合型のJ-REITです。レジデンスと、少数ですが商業施設も保有しています。第7期では公募増資もからめて合計1

 2016年2月18日にジャパンエクセレント投資法人の決算が発表されました。 当初の予想一口当たり2,500円のところ2,500円で着地しました。 予想に対して実績にブレがないのは始めから圧縮積立金を積むの計画であったためです。結果37百万円を圧縮積立金として積み立てていま
『ジャパンエクセレント投資法人 第19期(2015年12月31日)決算』の画像

 2016年2月12日にMidCity投資法人(Midリートと言うことにします)の決算が発表されました。 当初の予想一口当たり6,750円のところ7,281円で着地しました。 2015年8月に運用物件5棟取得しました。(東京圏4棟、名古屋圏1棟)これになりポートフォリオも大阪圏の割合が82%→59.
『Midリート投資法人 第19期(2015年12月31日)決算』の画像

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