ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにマーケット情報を中心にご紹介

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J-REIT・オフィス系

 2019年9月3日にサンケイリアルエステート投資法人が追加取得も含め3棟のオフィスビルと1棟のホテルの取得を完了したと発表しました。取得資産の概要  ①取得資産:ブリーゼタワー(追加取得)  ②取得価格:4,500百万円   ③鑑定評価額:4,605百万円(2019年7月19日時点)
『サンケイリアルエステート投資法人・4棟の物件取得が無事完了』の画像

 2019年8月29日にOneリート投資法人が東京都豊島区のオフィスビル取得に係る優先交渉権を取得したと発表しました。相手先は非開示となっておりスポンサー外の第三者との契約が濃厚です。【出典:Oneリート投資法人HPより】優先交渉権の概要  ①対象物件:南大塚ビル(信託受
『Oneリート投資法人が南大塚ビルの優先交渉権を取得』の画像

 2019年8月30日のさくら総合リート投資法人の投資主総会において以前より締結していました投資法人みらいとの合併共同基本契約について議決権定員数を割り可決されませんでした。  前日の2019年8月29日には投資主総会決議等禁止の仮処分申立事件では和解が成立していたた
『さくら総合リート投資法人・投資法人みらいとの合併失敗』の画像

 2019年8月19日にジャパンエクセレント投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり2,810円のところ2,827円で着地しました。 スポンサーの物件開発のスピード遅くない? 2019年6月期は外部成長の動きはありませんでした。運用面については従来通り賃料水
『ジャパンエクセレント投資法人の第26期(2019年6月期)決算・一口当たり分配金は2,827円』の画像

 2019年8月15日にMCUBSMidCity投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり2,695円のところ2,751円で着地しました。地道な物件入替でと賃貸事業利益率が上昇中 2019年6月期の運用面については、戦略的資産入替の一環として前期に譲渡した大阪圏所在の松
『MCUBS MidCity投資法人の第26期(2019年6月期)決算・一口当たり分配金は2,751円』の画像

 2019年8月14日に日本プライムリアルティ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり7,350円のところ7,380円で着地しました。物件入替を実施し405百万円の譲渡益が発生 日本プライムリアルティ投資法人は主にポートフォリオ・クオリティの向上及び収益
『日本プライムリアルティ投資法人の第35期(2019年6月期)決算・一口当たり分配金は7,380円』の画像

 スターアジア不動産投資法人は2019年8月16日にさくら総合リート投資法人の発表についてプレスリリースにて反論を発表しました。「スターアジアグループは、さくら総合リートを批判する公表を継続して行っていますが、かかる批判及びその主張はいずれも根拠のないものである
『スターアジア不動産投資法人、さくら総合リート投資法人運用会社の身勝手に反論』の画像

 2019年8月5日にサンケイリアルエステート投資法人が公募増資を絡め3棟の新規取得と1棟の追加取得を行うと発表しました。3棟の新規取得のうち2棟はオフィスビルで1棟はホテルとなっています。新投資口発行による発行済投資口の総口数の推移   ①現在の発行済投資口の総口
『サンケイリアルエステート投資法人上場後初の公募増資でオフィスビルとホテルを取得』の画像

 2019年8月1日にユナイテッド・アーバン投資法人の運用資産である「日立ハイテクビルディング」に入居しているテナントより、貸室賃貸借契約の解約通知書を受領したと発表しました。【引用元:ユナイテッド・アーバン投資法人HPより】 1.テナントの異動(賃貸借契約の解約
『ユナイテッド・アーバン投資法人 今度は日立ハイテクビルディングでテナントの異動が発生』の画像

 2019年7月31日にオリックス不動産投資法人が仙台の商業施設を無事取得したと発表しました。【引用元:オリックス不動産投資法人プレスリリースより】取得資産の概要  ①取得資産:仙台南町通ビル    ②取得価格:3,900百万円   ③鑑定評価額:4,120百万円(2019年6月1日
『オリックス不動産投資法人 仙台の商業施設を取得』の画像

 2019年8月2日にスターアジア不動産投資法人のスポンサーであるスターアジアグループに属するライオンパートナーズ合同会社によるさくら総合リート投資法人の執行役員の違法行為差止仮処分の申立ての取下げをしたと発表しました。 2019年7月4日付「さくら総合リート投資法
『スターアジア不動産投資法人 日本管財を巻き込みながらさくら総合リート投資法人の運用会社を批判』の画像

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