ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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投資法人

 ケネディクス・オフィス投資法人は、保有するKDX浜松町プレイス及び新橋M-SQUAREBrightについて、建築物省エネルギー性能表示制度(Building-HousingEnergy-efficiency Labeling System)の評価を取得したと発表しました。BELS評価取得物件 物件名:KDX浜松町プレイス  

 2021年1月5日に㈱日本格付研究所(R&I)がジャパン・ホテル・リート投資法人の格付けの方向性をA(安定的)からA(ネガティブ)に変更したことを発表しました。 ジャパン・ホテル・リート投資法人は国内最大のホテル特化型REIT。コロナ禍で大きく落ち込んだホテルの売り上げは、

 2020年1月5日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年12月のJ-REIT市場は、堅調な動きになりました。新型コロナウイルスの感染が拡大する中、一部地域
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年12月』の画像

 観光庁が2020年12月25日に宿泊旅行統計調査(2020年10月・第2次速報、2020年11月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年11月) 2020年10月の延べ宿泊者数(全体)は、3,241万人泊、前年同月比-35.2%でした。また、11月は、3,46
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年11月)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2020年11月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2020年11月 起策の後押しを受けたSCもあり、テナントは同▲12.5%、キーテナントは▲6.7%となりました。マイナス幅
『SC販売統計調査報告2020年11月』の画像

 2020年10月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年10月前J-REIT市場は、やや売りに押されました。東証が売場を停止した2020年10月2日は、トランプ米大統領が新型コロナウイルスに感染したと伝わり、株式市場とともに下落しまし
『2020年10月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2020年10月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 4月・10月決算投資法人の有利子負債利子率の推移は前期とほぼ変わらずの水準です。今まで減少が続く投資法人が多かったのですがここに来て足踏み状態となっています。借入れの動きも少なかった
『2020年10月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2020年10月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。2020年10月期決算のJ-REITはNOI利回りは苦戦している投資法人が多いようです。稼働率も減少
『2020年10月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

三鬼商事から2020年11月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2020年11月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の11月時点の平均空室率は2.60%、前月比0.22ポイント上げました。11月は新築ビル「S-BU
『三鬼商事オフィスレポート(2020年11月時点)』の画像

 2020年11月30日に一五不動産情報サービスが物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2020年10月時点)を公表しましたのでご紹介します。東京圏の賃貸マーケット動向 2020年10月の東京圏の空室率は0.4%で、前期から横ばいとなった。東京圏の空室率は前期で調査開始以降で最
『物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2020年10月時点)』の画像

 2020年12月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年11月のJ-REIT市場は上昇しました。値ごろ感からの買いに加え、米大統領選という一大イベントを通
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年11月』の画像

 観光庁が2020年11月30日に宿泊旅行統計調査(2020年9月・第2次速報、2020年10月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL  観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年10月) 2020年年9月の延べ宿泊者数(全体)は、2,602万人泊で、前年同月比-46.6%でした。また、10月は、3
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年10月)』の画像

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