ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT

 2019年7月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年6月のJ-REIT市場は、一旦堅調な動きになったものの、その後はやや売りに押される展開になりました
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年6月』の画像

 観光庁が2020年6月30日に宿泊旅行統計調査(2020年4月・第2次速報、2020年5月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL  観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年5月) 2020年4月の延べ宿泊者数(全体)は、971万人泊で、前年同月比-80.9%でした。また、5月は、781万人
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年5月)』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年4月に、新型コロナウイルスによる経済への影響が長期化するとの懸念が高まり、大きく反落して始まりました。その後も軟調な地合いが継続しましたが、7日には米国のREITが大きく
『2020年4月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 4月・10月決算投資法人の有利子負債利子率は全ての投資法人で足踏み状態です。足踏みというか資金調達コストの削減には限界が来ていると思います。資金調達コストをざっくりと調べる場合は損益
『2020年4月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2020年4月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。コロナウイルス感染拡大の影響はありましたが4・10月決算投資法人で影響が出ているホテルを主
『2020年4月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 三鬼商事から2020年5月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2020年5月時点)   札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の5月時点の平均空室率は1.94%、前月比0.14ポイント上げました。5月は成約の動きが少なか
『三鬼商事オフィスレポート(2020年5月時点)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2020年5月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2020年5月 2020年5月度の既存SC売上高は2020年5月4日の緊急事態宣言の延長の発表を受けて4月からの休業を継続したS
『SC販売統計調査報告2020年5月』の画像

 経済産業省では5月22日から7月22日まで、「サプライチェーン対策のための国内投資促進事業費補助金」の公募を行っています。「一時的な需要増によって需給がひっ迫する恐れのある製品・部素材のうち、国民が健康な生活を営む上で重要なもの」の取り扱いのある物流施設も対

 ㈱一五不動産情報サービスが2020年4月時点の物流施設の賃貸マーケットに関する調査が開示されていますのでご紹介します。東京圏の賃貸マーケット動向 2020年4月の東京圏の空室率は0.9%となり、2008年7月からの調査開始以降で最も低い水準となりました。2020年2月~4月の
『物流施設の賃貸マーケットに関する調査(2020年4月時点)』の画像

 2019年6月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年5月のJ-REIT市場は、不安定な動きになる場面があったものの、月後半は堅調な地合いが継続しました
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年5月』の画像

 2020年3月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年2月期の株式マーケットは、米連邦準備制度理事会(FRB)が緊急利下げに踏み切り主要国の長期金利が低下したことは支えながら、新型コロナウイルス対策としてトランプ米大統領が
『2020年3月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2020年3月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 3月・9月決算投資法人の有利子負債利子率は全ての投資法人で減少傾向に有ります。3月・9月決算投資法人はスポンサーが強力であることと物件の競争力が高いアセットを多く所有する傾向にあるため
『2020年3月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

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