ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資13年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT

 ㈱日本格付研究所(JCR)がタカラレーベン・インフラ投資法人の格付評価を引き上げています。現在の投資商品の中で評価を引き上げているのはタカラレーベン・インフラ投資法人に限らず、インフラファンド全体として追い風です。JCRはタカラレーベン・インフラ投資法人につい

 大まかに2020年9月6日~8日にかけて台風10号が日本を通過しました。今日はJ-REIT、インフラファンドの各投資法人がどのように投資家さんに情報開示してきたか見てみたいと思います。J-REIT 福岡リート投資法人 ・福岡リート投資法人が台風10号の影響に運用状況に影響を及

 2019年9月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年8月のJ-REIT市場は、総じて堅調な動きが続きました。月初は売りに押されたものの、その後は米国の
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年8月』の画像

 観光庁が2020年8月31日に宿泊旅行統計調査(2020年6月・第2次速報、2020年7月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年7月) 2020年2年6月の延べ宿泊者数(全体)は、1,424万人泊で、前年同月比-68.9%でした。また、7月は、2,258
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年7月)』の画像

 2020年6月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年6月の株式マーケット月初は香港情勢をめぐる米中対立は重しながら、各国の大規模金融緩和などを背景に、内外の株式市場は急伸しました。J-REIT市場も、東京都で休業要請緩和が
『2020年6月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2020年6月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 6月・12月決算投資法人の有利子負債利子率の減少は前期と比べると減少しています。6月もレンダーのJ-REITに対する融資姿勢といった面では良好であることが解ります。信用金庫、信用組合がグリー
『2020年6月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2020年6月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。コロナウイルスによる緊急事態宣言環境下であっても日本ビルファンド投資法人、日本プライム
『2020年6月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2020年7月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2020年7月  2020年7月度の既存SC売上高は総合で前年同月比▲17.6%となり、前月(▲15.0%)より2.6ポイント悪化しま
『SC販売統計調査報告2020年7月』の画像

 三鬼商事から2020年7月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2020年7月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.28%、前月比0.25ポイント上げました。7月は成約の動きが少ない中
『三鬼商事オフィスレポート(2020年7月時点)』の画像

 2019年8月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年7月のJ-REIT市場は、狭いレンジでのもみ合いが続きました。上旬は相対的に高い分配金利回りに着目
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年7月』の画像

 イオンリート投資法人が運用中のイオンモール多摩平の森にてCASBEE(建築環境総合性能評価システム)を取得したと発表しました。 物件名:イオンモール多摩平の森 所在地:東京都日野市 評価ランク:Sランク(★★★★★) 評価された主な項目 ・多様な植物を導入した生物
『イオンリート投資法人・イオンモール多摩平の森がCASBEE不動産評価認証を取得』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2020年6月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。 2020年6月度の既存SC売上高は総合で前年同月比▲15.0%となった。休業していた首都圏などのSCも営業を再開し、前月(▲61.4%)から46.4ポ
『SC販売統計調査報告2020年6月』の画像

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