ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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更新情報

　2021年9月8日に産業ファンド投資法人がIIF四日市ロジスティクスセンターの取得すると発表しました。取得資産の概要【出典:産業ファンド投資法人プレスリリースより】  ①取得資産：IIF四日市ロジスティクスセンター  ②取得価格：3,640百万円   ③鑑定評価額：3,957百
『産業ファンド投資法人・IIF四日市ロジスティクスセンターの取得を発表!!その敷地に新築を建てる潜在的なニーズを掴む』の画像

　米マイクロソフトの共同創業者ビル・ゲイツが高級ホテルチェーン「フォーシーズンズ」の運営会社の株式を22億1000万ドル（約2430億円）分追加取得し、経営権を握ることになりました。　フォーシーズンズの運用会社はフォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツという会

　2021年9月10日に日本ビルファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,630円のところ3,631円で着地しました。水道光熱費の削減等内部成長に注力　2021年7月期の外部成長の取組みにおいては、2021年3月29日にヒューリック㈱からヒューリ
『東急リアル・エステート投資法人・第36期(2021年7月期)決算・一口当たり分配金は3,631円』の画像

　2021年9月9日にSBIホールディングスが新生銀行に対し、1株2000円で株式公開買い付け(TOB)を実施すると発表しました。これにより2021年9月10日以降の株価は大きく上昇しています。　新生銀行は、銀行事業では住宅ローンなど個人向けを主力に据え、預金金利の引き上げやATM（

　スターウッドグループからの公開買付を何とかしのいだインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人ですが上場廃止の日程が決まったようです。　プレスリリースにはコトの経緯を細かく述べられていますが、個人的にはやっぱりスポンサーを含め外部成長に力を入れてこなかっ

　2021年8月31日にOneリート投資法人が保有している東京パークサイドビルのテナントである日本オフィス・システム㈱の退去を発表しました。解消する賃貸借契約の概要【出典:neリート投資法人・東京パークサイドビル】　①テナント名:日本オフィス・システム㈱　②物件名:東京
『Oneリート投資法人・東京パークサイドビルのテナント日本オフィス・システム㈱の退去発表』の画像

　2021年9月2日にサンケイリアルエステート投資法人が公募増資を利用しオフィスビル2件の新規取得と2件の追加取得が完了したと発表しました。取得資産の概要  ①取得資産：品川シーサイドTSタワー（追加取得）  ②取得価格：10,900百万円   ③鑑定評価額：11,000百万円(2
『サンケイリアルエステート投資法人・オフィスビル2件の新規取得と2件の追加取得が完了』の画像

　2021年9月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。　URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート　2021年8月は、売りに押される局面があったものの、値を戻す動きになりました。新型コロナウイルスの変異
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2021年8月』の画像

　観光庁が2021年8月30日に宿泊旅行統計調査（令和3年6月・第2次速報、令和3年7月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年7月)　2021年6月の延べ宿泊者数（全体）は、1,960万人泊、2019年同月比-57.2%(前年同月比+24.2%)という結果
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年7月)』の画像

　一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年7月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL　SC販売統計調査報告2021年7月　2021年7月の既存SC売上高の前年同月比伸長率は＋1.1％となりました。6月後半から感染力の強いインド型変異ウ
『SC販売統計調査報告2021年7月』の画像

　2021年6月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率　2021年6月前半のJ-REIT市場は、堅調な動きになりました。国内で新型コロナウイルスのワクチン接種が徐々に進み、経済正常化を見据えた市場の回復期待が広がったことから、J-REIT市場は
『2021年6月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

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