有限責任事業組合（LLPといいます。）は、「有限責任事業組合契約に関する法律」に基づいて組成される組合型スキームです。投資事業有限責任組合(LPS)と似たスキームであるためここで紹介しておきたいと思います。このスキームの特徴は「利益の分配を出資比率と異なる分配を
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私募ファンド-投資事業有限責任組合(LPS)
投資事業有限責任組合（LPSといいます。）は、「投資事業有限責任組合契約に関する法律」（LPS法）に基づいて組成される組合型スキームです。 LPSは、各当事者が出資を行い、事業を営むことを約することにより、その効力を生ずるものとされ（LPS法3条）、組合契約書には、
私募ファンド-不動産特定共同事業スキーム
匿名組合(TK-GKスキーム)と似たものに不動産特定共同事業スキームがあります。 不動産特定共同事業法の商品は、投資家が出資等を行い、不動産会社等の専門家が事業主体となって実物不動産取引により運用し、収益の分配を行うスキームです。ここでいう不動産特定共同事業とは
私募ファンド-匿名組合(TK-GKスキーム)
証券化のために設立された合同会社（ＧＫ）が、投資家から匿名組合（ＴＫ）出資を調達し、金融機関のローンと併せて不動産信託受益権を取得する仕組み。 なお、実際の事業者が劣後出資（合同会社出資など）を行う場合が一般的です。 この劣後出資者を「営業者」と言いま
私募ファンド-特定目的会社(TMKスキーム)
資産の流動化のために設立された特定目的会社（ＴＭＫ）を利用して、予め定めた「資産流動化計画」に基づき投資家・金融機関から資金を集めて資産を取得し、資産から生じる収益を分配する。 実際は運営者や運営者のスポンサーがなどが特定出資（劣後部分）を行い、他の投資
投資法人って何?②投資法人の開示の仕組み
投資法人は株式会社のようなものですが、導管制要件を満たすことにより毎事業年度、分配金を投資家に配当する仕組みで動いているということを先日ご説明させて頂きました。 株式会社の株主は「株主」と呼びますが、投資法人の株主は「投資主」と呼びます。買う商品が株式
投資法人って何?①株式会社との違いと分配金の仕組み
J-REITの投資口を購入する前にまず、REITの登場人物を把握しておく必要があります。 J-REITの種類には投資するアセット(不動産、受益権)別にオフィス特化型、住居特化型、総合型などいろいろありますが登場人物についてはどのJ-REITも大差ありません。 上場しているJ-REI
J-REITとは何か? J-REITの人気の秘密とリスク
J-REIT（ジェイリート）はReal Estate Investment Trust（不動産投資信託）の略です。 多くの投資家から集めた資金で、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品です。不動産に投資を行いますが、法
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ヴォロスのJ-REIT講座 （以下「当サイト」という）?は、情報社会における個人情報保護の重要性を認識し、「個人情報の保護に関する法律」に基づき、ご訪問者様にご提供いただいた個人情報を、以下の規定に基づき保護に努めます。1.個人情報の取得について 当サイトは、購
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このサイトをご覧の皆さまこんにちは突然ですが、皆さまは資産運用をされたことがございますでしょうか?株式、投資信託、国債、金投資なんてものありますよね。このサイトでは資産運用のバリエーションの一つとして不動産ファンドの一つである「J-REIT」を中心にマーケット情
