ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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更新情報

　ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の合併によってケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の投資主優待はどうなるのだろう?という疑問がありますが、少なくとも2023年7月期は投

　2023年6月29日に日本リート投資法人が墨田区のレジデンス1棟、大阪府のレジデンス3棟及び名古屋市のレジデンス2棟を取得すると発表しました。取得物件の概要　①物件名称:ミューズ両国Ⅱ　②取得予定価格:630百万円　③鑑定評価額:690百万円(2023年5月時点)　④売買契約締
『日本リート投資法人・大阪中心に6棟の取得と1棟の売却を発表』の画像

　2023年6月中旬に日経新聞等のメディアで大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツと湯快リゾートが、2024年春に経営統合する方針を固めたという記事が出ました。　大江戸温泉物語は東京都中央区、湯快リゾートは京都府京都市という東日本・西日本を拠点としているグループの統合な

　2023年7月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。　URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート　2023年6月のJ-REIT市場は、レンジでの動きが続く中、やや売りに押されました。前月末にかけて上昇が続い
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年6月』の画像

　2023年7月3日にジャパンエクセレント投資法人がスポンサーの日鉄興和不動産㈱に運用している興和川崎西口ビルを簿価以下の価格で譲渡することを発表しました。さらに日鉄興和不動産㈱はJEI京橋ビルの売却でも仲介に入り投資法人から仲介手数料を収受することが明らかになっ
『ジャパンエクセレント投資法人・スポンサーの悪意か?好意か?物件の交換を実施』の画像

　GLP投資法人は、一般社団法人日本物流団体連合会が主催する第24回物流環境大賞において、投資法人が所有する「GLP新木場」をはじめGLPグループ1が管理・運営する物件における環境負荷低減の取り組みが評価され、GLPグループが物流環境大賞「特別賞」を受賞したと発表しまし
『GLP投資法人・環境にやさしくした結果投資家の利益はいくら?』の画像

　2023年6月29日に日本都市ファンド投資法人が、保有する商業施設「あびこショッピングプラザ」において、三菱UFJ信託銀行㈱、我孫子市と三者で「包括連携協定」を締結したと発表しました。　あびこショッピングプラザは、核テナントであるイトーヨーカドーと約 60 店舗の専

　観光庁が2023年6月30日に宿泊旅行統計調査（令和5年4月・第2次速報、令和5年5月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年4月)　2023年4月の延べ宿泊者数（全体）は、4,554万人泊、2019年同月比-10.2%(前年同月比+39.0%)という結果
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年4月)』の画像

　2023年4月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NAV倍率　2023年4月期は米連邦準備理事会（FRB）が近く利上げを停止して、早期に利下げを開始するとの見方などから投資家心理が改善したことから、東証REIT指数は1,800ポイント台を回復し、月初は2月以来の高値ま
『2023年4月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

　2023年4月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率　NTT都市開発リート投資法人を始め各投資法人はベースの戦略としては、借入期間の長期化、返済期限の平準化がトレンドとなっており各々それを継続しています。NTT都市開発の単独スポンサー化以降
『2023年4月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

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