2017年5月10日に北関東の太陽光発電所7棟取得のための売買契約を締結しました。取得予定日は2017年
6月1日です。

【取得資産の概要】

①取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS つくば房内発電所
 取得価格 :890百万円 (発電所の鑑定評価額887~1,177百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 : 近傍の気象観測点である、つくば(館野)の年間日照時間は1,912 時間であり、全国平均(1,896.5 時間)より長い日照時間となっています。
 降雪量は少なく、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認められない。

②取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS 鉾田発電所
 取得価格 :735百万円 (発電所の鑑定評価額660~886百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 :近傍の気象観測点である、鉾田の年間日照時間は1,873.6 時間であり、全国平均(1,896.5 時間)より短い日照時間となっています。
 降雪量は特段多くなく、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認められない。

③取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS 那須那珂川発電所 
 取得価格 :8,315百万円 (発電所の鑑定評価額7,269~10,069百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 :近傍の気象観測点である、アメダス那須烏山の年間日照時間は1,929 時間であり、全国平均(1,896.5 時間)より長い日照時間となっています。
 降雪量は特段多くなく、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認められない。

④取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS 藤岡A 発電所  
 取得価格 :265百万円 (発電所の鑑定評価額224~317百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 :近傍の気象観測点である、館林の年間日照時間は2,035.0 時間であり、全国平均(1,896.5 時間)より長い日照時間となっています。
 降雪量は特段多くはなく、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認められないものと考えます。

⑤取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS 稲敷荒沼1発電所  
 取得価格 :889百万円 (発電所の鑑定評価額881~1,191百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 :近傍の気象観測点である、龍ヶ崎の年間日照時間は1,887.7 時間であり、全国平均(1,896.5
時間)より短い日照時間となっています。
 降雪量は少なく、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認めら
れない。

⑥取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS 藤岡B 発電所  
 取得価格 :1,091百万円 (鑑定評価額985~1,378百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 :近傍の気象観測点である、館林の年間日照時間は2,035.0 時間であり、全国平均(1,896.5 時間)より長い日照時間となっております。
 降雪量は特段多くはなく、発電への影響は軽微であると判断できます。また、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認められない。

⑦取得資産 :不動産 
 資産の名称 :LS 稲敷荒沼2発電所   
 取得価格 :442百万円 (鑑定評価額419~570百万円)
 引渡日 :2017年6月10日
 取得先 :㈱タカラレーベン
 気象条件 :近傍の気象観測点である、龍ヶ崎の年間日照時間は1,887.7 時間であり、全国平均(1,896.5 時間)より短い日照時間となっています。
 降雪量は少なく、風も強くはなく、気象条件において、特段に太陽光発電の実施を阻害する要素は認められない。

 私はJ-REITの場合と異なり、立地特性についてはあまり重要では無いと考えています。なので北関東の栃木県、茨城県でも別に良いと思うのですが、気象条件は気になるので当サイトでも記載しました。

 同じ県でも山林等の関係なのか日照時間が短かったり、長かったりするようですね。発電所の売電料金によって投資法人に支払う賃料が決まってくるでしょうから、雪が降るエリアの物件取得は避けるべきだと思うのですが、オペレーターの㈱タカラレーベンやO&M業者は雪が降ったら雪下ろしをリアルタイムに行ってくれるのだろうか?