2015年12月期決算のJ-REITの安全性を分析しました。
　今日取り上げるのはLTV(有利子負債比率)です。

　一般事業会社では安全性の指標として自己資本比率(自己資本÷総資産)で算定しますが、J-REITの場合は有利子負債比率(有利子負債÷負債・純資産合計)で算定します。基本的には同じことを言っています。



　フロンティア投資法人は驚異的に有利子負債比率が低いです。我々にとってリスクが低いということでもあるのでフロンティア投資法人はオススメのJ-REITだと思っています。

　J-REIT業界はLTVは40%～50%前半を推移しています。50%後半～60%台に上った投資法人を発見した場合は、ローン・社債など負債を利用した資金調達の手は封じられたと考えて良いと思います。