日本リテールファンド投資法人が保有する3物件（イオン板橋ショ ッピングセンター、イオン那覇ショッピングセンター、イトーヨーカドー四街道店）について、一般財団法 人建築環境・省エネルギー機構より認定を受けたCASBEE評価認証機関より、「CASBEE不動産評価認証」 において、4段階のうちの最高位である「Sランク」を2018年2月に取得したと発表しました。

1.認証取得の経緯

　日本リテールファンド投資法人は保有物件に対し、環境・省エネルギー対策やエネルギー利用の効率化に取り組み、環境への配慮と環境負荷低減に向けての対応を進めております。また、入居するテナントとも協力し、これら環境への取り組みを行っております。
　この取り組みに対する外部評価取得の一環として、2012年5月に公開された「CASBEE不動産」で評価員が評価した結果を、第三者機関が審査し、的確であることを認証する評価指標である「CASBEE不動産評価認証」を取得いたしました。
　なお、イオン板橋ショッピングセンターはテナントであるイオンリテール㈱との共同、イオン那覇ショッピングセンターは、テナントであるイオン琉球㈱との共同で認証の取得を実現。

2.CASBEE 不動産評価認証制度における評価ランク
　イオン板橋ショッピングセンター 東京都板橋区 Sランク： ★★★★★
　イオン那覇ショッピングセンター 沖縄県那覇市 Sランク： ★★★★★
　イトーヨーカドー四街道店 千葉県四街道市 Sランク： ★★★★★

イオン板橋ショッピングセンター   
・電力自給率向上の評価項目に全て取り組み。
・多くの維持管理項目に取り組み。
・在来種を含む多様な樹種を導入。
・駅徒歩1分、公共交通の利便性高い。
・主なテナント：イオン
・評価ランク：Sランク

イオン那覇ショッピングセンター     
・オーナー・テナントともに省エネ
・節水運営管理体制に加わり、共 同で改善を実施。
・沖縄地方に自生する樹種を多く導入し地域の植生に配慮
・モノレール直結、公共交通の利便性高い。
・自然災害リスクの該当なし。
・主なテナント：イオン
・評価ランク：Sランク

イトーヨーカドー四街道店     
・省エネ性能の高い計画
・廃棄物処理負荷抑制評価項目の全てを取り組み
・多くの維持管理項目に取り組み
・在来種を含む多様な樹種を導入
・高い交通利便性（JR駅徒歩5分）
・眺望・視環境の高さ
・主なテナント：イトーヨーカドー
・評価ランク：Sランク

　商業施設でいきなりSランクの評価を受けるということはかなり質の良い物件であると言えます。このCASBEEは物流施設が取得しやすいのですが、商業施設で高評価を得られている点としては上記の評価ポイントもそうなのですが、商業施設の運用・経営についてノウハウがあるテナントが入居しているということが1番大きいと思います。駅近物件も多く地域の開発計画に沿うことのできるコミュニケーション力が高いという点がイオンやイトーヨーカドーの強みであると思います。