森トラスト総合リート投資法人は、保有する2物件(ONビル、御堂筋MTRビル)において、DBJ Green Building認証を取得しました。

認証取得物件の評価ランク
20200713ONビル
 物件名称:ONビル
 所在地:東京都品川区北品川五丁目9番12号 
 評価ランク:★★
 評価ポイント:
  ①熱線反射ガラス及び建物全体での LED 照明の採用、水蓄熱槽・自動水栓の設置により省エネ・省資源に積極的に取組んでいる点
  ②専用部の無柱空間等、利用者の利便性・快適性に配慮している点

20200713御堂筋MTRビル
 物件名称:御堂筋MTRビル 
 所在地:大阪市中央区淡路町三丁目6番3号
 評価ランク:★★
 評価ポイント:
  ①共用部のLED照明、自動水栓の設置等の取組みによって、省エネ・省資源を高い水準で実現している点
  ②専用部は無柱空間で十分な天井高を有しているほか駐輪場の設置等、利用者の利便性・快適性に配慮している点 
 
【写真引用元:森トラスト総合リート投資法人PRより】

 森トラスト総合リート投資法人は少数の競争力の高いオフィスビルを運用していくことで安定的な分配金を投資家に分配するスタンスを持っている投資法人です。個人的には特にONビルのような大規模なオフィスビルでも★★の評価に留まっているというところが意外です。

 ONビルの場合は特に評価点が専有部分の快適性や利便性、省エネ関係に偏っているので共用部分についてはまだ改修工事で改善できるところがあるのかもしれません。他の投資法人の場合は工事をしてもキャッシュと費用をかけてもすぐに売却してしまうことが多いのですが、森トラスト総合リート投資法人の場合は5年以上の保有が当たり前なのである程度資金を投下するのも有りかもしれません。