2021年8月2日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がスポンサーSPCから東京都練馬区のレジデンスを取得したと発表しました。

取得資産の概要
20210813KDXレジデンス上石神井Ⅱ
【出典:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人プレスリリースより】

  ①取得資産:KDXレジデンス上石神井Ⅱ
  ②取得価格:3,087百万円 
  ③鑑定評価額:3,280百万円(2021年7月時点)
  ④売買契約締結日:2021年2月15日
  ⑤引渡日:2021年8月2日
  ⑥取得先:合同会社KRF96
  ⑦取得資金:借入金及び自己資金
  ⑧支払方法:引渡時全額支払
  ⑨立地:KDXレジデンス上石神井Ⅱは西武新宿線「上石神井」駅から徒歩約 6 分に位置する 1LDK を中心とした114 戸で構成される新築物件です。「上石神井」駅から「高田馬場」駅まで約 13 分、「新宿」駅に近接する「西武新宿」駅まで約 17 分、「池袋」駅まで約 24 分と、都心への交通利便性が良好で、「上石神井」駅周辺を中心に「上石神井商店街」が広がり飲食店・コンビニエンスストア・スーパーマーケット等の生活利便施設も充実していることから、都心に通勤する夫婦世帯又は家族世帯からの安定した賃貸需要に加え、テレワークの普及により居室数やインターネット環境を重視する新しいライフスタイルの賃貸需要も見込まれます。

 2021年7月29日に取得資金として㈱山口銀行、㈱中国銀行、㈱七十七銀行から総額1,800百万円の借入れを行いました。この借入れはソーシャルローンで調達を行いました。サステナビリティへの取組みを一層強化すると共に、ESG投融資に積極的な金融機関との協業により、国内ソーシャル・ファイナンス市場の発展に寄与することを目指し導入しています。

 2021年2月15日にプレスリリースで公表していた、4棟のレジデンスと2棟のヘルスケア施設の取得のうちの6棟目で発表していた最後の取得ということになります。運用している物件の中でも大型でり、築年数も1年も経っていないため分配金への期待も大きいです。