2021年11月17日にサムティ・レジデンシャル投資法人がスポンサーであるサムティ㈱から名古屋、宇都宮のレジデンスの取得を行うと発表しました。

取得資産の概要
20211127S-RESIDENCE浄心Ⅱ
  ①取得資産:S-RESIDENCE浄心Ⅱ
  ②取得価格:787百万円 
  ③鑑定評価額:801百万円(2021年9月時点)
  ④売買契約締結日:2021年11月15日
  ⑤引渡日:2021年11月30日
  ⑥取得先:サムティ㈱
  ⑦取得資金:自己資金
  ⑧支払方法:引渡時全額支払
  ⑨立地:S-RESIDENCE浄心Ⅱは、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心」駅から徒歩約6分の距離に位置するシングルタイプの物件です。「浄心」駅から「名古屋」駅までは名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅を経由して乗車時間約6分、「栄」駅までは名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅を経由して乗車時間約7分であり、商業中心地及び主要ビジネス街への交通利便性に優れています。
 また、徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパー等が存在するほか、公園などの公共施設も充実しているため、生活利便性と良好な住環境を兼ね備えた地域となっています。以上の特性から、同一需給圏の賃貸市場において、高い水準の競争力を有しているものと考えられます。


20211127S-RESIDENCE浅間町
  ①取得資産:S-RESIDENCE浅間町
  ②取得価格:443百万円 
  ③鑑定評価額:457百万円(2021年9月時点)
  ④売買契約締結日:2021年11月15日
  ⑤引渡日:2021年11月30日
  ⑥取得先:サムティ㈱
  ⑦取得資金:自己資金
  ⑧支払方法:引渡時全額支払
  ⑨立地:S-RESIDENCE浅間町は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅から徒歩約2分に位置するシングルタイプの物件です。「浅間町」駅から名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅を経由して乗車時間約6分、「栄」駅までは名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅を経由して乗車時間約7分であり、商業中心地及び主要ビジネス街への交通利便性に優れています。
 「浅間町」駅周辺には、多数の飲食店、日用品店舗等が集積し生活利便性も高く、病院や小学校、公園等が存在し住環境に優ることから、「名古屋」駅や「栄」駅周辺の都市部に勤務する社会人単身世帯を中心に安定した賃貸需要が見込まれます。以上の特性から、同一需給圏の賃貸市場において、高い水準の競争力を有しているものと考えられます


20211127S-FORT宇都宮南大通り
  ①取得資産:S-FORT宇都宮南大通り
  ②取得価格:1,309百万円 
  ③鑑定評価額:1,320百万円(2021年9月時点)
  ④売買契約締結日:2021年11月15日
  ⑤引渡日:2021年11月30日
  ⑥取得先:サムティ㈱
  ⑦取得資金:自己資金
  ⑧支払方法:引渡時全額支払
  ⑨立地:S-FORT宇都宮南大通りは、JR線「宇都宮」駅から徒歩約9分に位置するコンパクト・ファミリータイプの物件です。最寄り駅である「宇都宮」駅は、東北新幹線の他、東北本線、日光線が利用可能であり、首都圏及び東北地方を結ぶ交通の要衝となっていることから交通利便性に優れています。
 また、徒歩圏内にコンビニエンスストア、スーパー、ドラッグストア、飲食店舗が存在するほか、小学校、交番、保育園などの公共施設も充実しており、住環境及び利便性が高い地域となっています。以上の特性から、同一需給圏の賃貸市場において、高い水準の競争力を有しているものと考えられます。

【出典:サムティ・レジデンシャル投資法人プレスリリースより】

 この3棟の取得によりサムティ・レジデンシャル投資法人のポートフォリオは159物件、取得(予定)価格合計は1,463億円になる予定です。また、取得後のエリア別投資比率は、取得(予定)価格ベースで地方都市73.1%(主要地方都市47.3%、その他地方都市25.8%)、首都圏26.9%となる予定です。