2022年9月9日に大和証券リビング投資法人が公募増資を絡めてレジデンス6棟・ヘルスケア施設1棟の取得を発表しました。

　①物件名称:グランカーサ南千住

　②取得予定価格:1,159百万円

　③鑑定評価額:1,260百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社東京レジデンシャル3

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:グランカーサ南千住は東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩5分、JR常磐線及びつくばエクスプレス「南千住」駅から徒歩7分の場所に位置する 2021年12月竣工の1R・1K・2LDKで構成されたマンションです。複数の路線が利用でき、都内中心部へのアクセスが良く、単身者、DINKS を中心に安定的なニーズが見込まれる物件。

　①物件名称:グランカーサ曳舟

　②取得予定価格:2,760百万円

　③鑑定評価額:2,900百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社東京レジデンシャル6

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:グランカーサ曳舟は東武亀戸線「小村井」駅から徒歩9分、京成押上線「京成曳舟」駅から徒歩10分の場所に位置する 2021年5月竣工のマンションです。京成押上線は「押上」駅から都営地下鉄浅草線に乗り入れ、「京成曳舟」駅から「日本橋」駅まで約17分、「新橋」駅まで約21分であり、東京都心へのアクセスは良好です。周辺地域は一般住宅や工場のほか、高層共同住宅が多く見られ、徒歩圏内にはスーパー、コンビニエンスストアや商店街があり、生活利便性が高く、安定的なニーズが見込まれる物件。

　①物件名称:セレニテ難波プリエ

　②取得予定価格:2,739百万円

　③鑑定評価額:2,790百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社東京レジデンシャル5

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:セレニテ難波プリエは Osaka Metro 堺筋線「恵美須町」駅から徒歩8分、南海電鉄 南海本線「なんば」駅から徒歩10分、Osaka Metro 堺筋線・千日前線「日本橋」駅から徒歩12分、Osaka Metro 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅から徒歩9分の場所に位置する複数路線の利用が可能な立地条件を有している、2021年11月竣工の1K・1DK・1LDK で構成されたマンションです。大阪を代表する繁華街である「難波」エリアへも徒歩圏内であり周辺には食品スーパーやコンビニエンスストア、飲食店等があり、都心接近性・生活利便性を重視する単身者の安定的なニーズが見込まれる物件。

　①物件名称:グランカーサ王子

　②取得予定価格:1,150百万円

　③鑑定評価額:1,210百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社東京レジデンシャル5

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:グランカーサ王子は JR京浜東北線、東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩8分、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩7分の場所に位置する2021年9月竣工のマンションです。「王子神谷」駅から「駒込」駅で乗り換えて「池袋」駅までは約20分、「王子」駅から「東京」駅まで約22分と東京都心へのアクセスは良好です。徒歩圏内にスーパー、コンビニエンスストア、各種物販店舗等が存在し、生活利便性も良好であり、都心部へ通勤する社会人の安定的なニーズが見込まれる物件。

　①物件名称:グランカーサ両国イースト

　②取得予定価格:1,120百万円

　③鑑定評価額:1,160百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社東京レジデンシャル5

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:グランカーサ両国イーストは都営新宿線「菊川」駅から徒歩9分、都営大江戸線「両国」駅から徒歩10分の場所に位置する2021年2月竣工の1R・1K・2LDKで構成されたマンションです。都内中心部へのアクセスが良いこともあり、単身者、DINKSを中心に安定的なニーズが見込まれる物件。

　①物件名称:グランカーサ田端

　②取得予定価格:825百万円

　③鑑定評価額:917百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社東京レジデンシャル8

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:グランカーサ田端はJR山手線、京浜東北線「田端」駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩9分の場所に位置する2021年8月竣工の1R・1K・2LDK で構成されたマンションです。閑静な住宅街に立地しながらも、東京、新宿、及び池袋など都内主要駅へのアクセスが良く、単身者を中心に安定的なニーズが見込まれる物件。

　①物件名称:サニーライフ芝浦

　②取得予定価格:6,280百万円

　③鑑定評価額:6,459百万円(2022年8月時点)

　④売買契約締結日:2022年9月9日

　⑤取得日:2022年10月4日

　⑥取得先:合同会社DAヘルスケア11

　⑦取得資金:新投資口発行による払込金及び借入金、自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:サニーライフ芝浦は東京モノレール羽田空港線「天王洲アイル」駅から約1.2kmに位置しております。また、東海道新幹線や JR 山手線、京浜東北線、東海道線、京浜急行電鉄本線などが乗り入れる主要なターミナル駅である「品川」駅へも本物件の最寄りバス停からバスで約6分と交通利便性の高い立地の物件です。

　①現在の発行済投資口数:2,204,890口

　②一般募集に係る新投資口発行による増加投資口数:53,333口

　③一般募集に係る新投資口発行後の発行済投資口総数:2,258,223口

　④第三者割当に係る新投資口発行による増加投資口数:2,667口

　⑤第三者割当に係る新投資口発行後の発行済投資口総数:2,260,890口