2022年12月12日にジャパンエクセレント投資法人がスポンサー関連会社である㈱日鉄コミュニティを運用の大森ベルポートD館に入居させると発表しました。

対象となる取引
20221215大森ベルポートD館
 ①対象物件:大森ベルポートD館
 ②賃貸先:株式会社日鉄コミュニティ
 ③契約締結日(予定):2022年12月15日
 ④契約形態:普通借家契約
 ⑤契約期間:2023年4月1日から2025年3月31日(2年間)
 ⑥賃貸面積:1,592.16㎡
 ⑦総賃貸可能面積:337,391.96㎡(2022 年10月末)
 ⑧賃貸面積の総賃貸可能面積に占める割合:0.47%
 ⑨契約賃料:非開示

賃貸先の概要

 ①商号:㈱日鉄コミュニティ
 ②本店所在地:東京都千代田区岩本町三丁目2番4号
 ③資本金:100百万円

今後の見通し

 契約の締結による投資法人の2022年12月期及び2023年6月期の運用状況への影響は軽微であり、2022年8月18日付決算短信において公表した2022年12月期及び2023年6月期の運用状況の予想に変更は無いとしています。

 もっと稼働率が低い物件に入居してもらいたいところですが不当に安い賃料でなければスポンサー関連企業に入居してもらった方が賃料が未収になるリスクも低いと思うので個人的には賛成です。