2022年12月27日にユナイテッド・アーバン投資法人が保有するKIC狭山日高ディストリビューションセンターにおいて12月27日付で新テナントとの間で定期建物賃貸借契約を締結することを決定したと発表しました。

賃借に至る経緯
20230102KIC狭山日高ディストリビューションセンター
 ユナイテッド・アーバン投資法人は、現テナントとの間で2022年6月30日から1年を上限とする賃貸借契約を締結していますが、現契約を2022年12月31日をもって合意解約し、新テナントとの間で新規契約を締結したもの。

新規契約の概要

 ①テナント名:非開示
 ②賃貸契約面積:15,113.07㎡
 ③年間賃料:非開示
 ④敷金・保証金:非開示
 ⑤契約締結日:2022年12月28日
 ⑥契約期間:2023年1月1日~2027年12月31日

 KIC狭山日高ディストリビューションセンターは2022年6月に取得したばかりのほぼほぼ新築の物流施設です。とりあえずテナントが決まらないことには投資家さんの分配金は上昇しない訳なのでとりあえず決算発表前にテナントが見つかったということをプレスリリースで発表したかったのだと思います。契約期間が2023年1月からなので利益として寄与するのは2023年5月期の決算からということになりますね。

運用状況の見通し

 KIC狭山日高ディストリビューションセンターの賃貸借契約締結の影響を織り込んだ投資法人の2023年5月期、2023年11月期の運用状況の予想については、2023年1月19日に公表を予定している投資法人の2023年11月期決算短信において発表する予定としています。