2016年5月13日にジャパン・リアルエステイト投資法人の決算が発表されました。
当初の予想一口当たり8,080円のところ8,121円で着地しました。

 管理費と水道光熱費の推移(68ページ)については2010年9月期と同水準まで削減していることが解ります。 資産・修繕工事の実績と将来計画(70ページ)、についてはERからコピーしたものでしょうからあまり当てにならないと思います。が、中長期間の不動産を運用するREITという商品では修繕工事の予定というのは重要です。まともに開示しているのはこのジャパン・リアルエステイトだけですので今後、他投資法人も真似た開示が浸透していくことを期待しています。

 ムーディーズを始め格付会社3社の格付けも「安定的」評価を受けておりLTV、DSCR水準(40.8%、12.49%)についても良好であり、財務面の心配は他投資法人と比べるとほとんど無いといっていいのではないでしょうか。来期の予想は1口当たり8,250円ますます投資家が増えていく銘柄になりそうですね。

ジャパンリアルエステイト20160616