2023年4月17日にアドバンス・ロジスティクス投資法人の決算が発表されました。
分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,239円のところ3,239円で着地しました。

都心へのアクセスに優れるアイミッションズパーク市川塩浜を取得
20230424アドバンス・ロジスティクス投資法人 賃貸事業利益推移
 外部成長は2022年10月に第3回公募増資を実施し、同年10月にアイミッションズパーク市川塩浜(準共有持分70%)を取得しました。残りの準共有持分30%については2023年4月に取得しました。資産運用会社独自ルートにて、2023年1月に匿名組合出資の実施を行い、物件の新規優先交渉権を獲得しました。
 内部成長は2023年9月契約満了予定のアイミッションズパーク守谷の2テナントと再契約締結。契約期間長期化、賃料増加を実現しました。また、アイミッションズパーク印西2にて新たに太陽光屋根貸しを開始。収益増加の実現。アイミッションズパーク市川塩浜にて、管理費用を見直し年間約7百万円のコスト削減を実現しました。(物件全体。持分100%換算の金額)上記運用の結果、当期の業績は営業収益4,027百万円、営業利益2,044百万円、経常利益1,807百万円、当期純利益1,806百万円となりました。

安定的な財務体制を維持

 2023年2月期の資金調達の動きですが、2022年8月31日付で5,000百万円(グリーンローン)のリファイナンスを行いました。また、2022年10月の第3回公募増資による物件取得(アイミッションズパーク市川塩浜)に伴い、2022年10月19日付で総額5,600百万円の借入れを行いました。(その内OAローンである450百万円は2022年11月30日に期限前弁済を実施)また、2022年10月のアイミッションズパーク市川塩浜取得に伴い新規行である、㈱りそな銀行との取引を開始しました。将来のリスクヘッジのため、2023年2月(49.8億円)に金利固定化も実施しています。2023年2月期末時点の有利子負債残高は52,390百万円、LTVは40.0%となりました。2023年4月の借入もレンダースタンスに変更なく、安定的な財務体制を維持していると分析しています。2023年2月期末時点の格付機関から得ている格付は以下の通りです。
・㈱日本格付研究所(JCR)、長期発行体格付:AA-、格付の見通し:安定的