ユナイテッド・アーバン投資法人が、宮の森二条開発用地で建設中の建物において、テナント（介護事業者）と建物賃貸借契約を締結することを決定したと発表しました。

　今回のテナントとは2021年7月16日付で予約賃貸借契約を締結していましたが、予約契約の規定に従い、テナントと新規契約を締結いたします。なお、予約契約の規定に従い、予約契約は新規契約締結に伴い解除される。

（1）テナント名:㈱ベネッセスタイルケア

（2）賃貸契約面積:3,810.47㎡

（物件の総賃貸可能面積（3,810.47㎡）に占める賃貸契約面積の割合:100%）

（投資法人の総賃貸可能面積を基に算出した賃貸契約面積割合の暫定値:0.2%）

（3）年間賃料:非開示

（4）敷金・保証金:非開示

（5）契約締結日:2023年5月15日

（6）契約形態:建物賃貸借契約

（7）契約期間:2023年5月31日～2053年5月30日

（8）賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるに至った場合、協議により改定することができる。

（9）契約更新 ： 契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人何れからも文書による意思表示がない場合、契約期間満了時と同一条件で更に 3 年間更新され、その後も同様となります。

（10）中途解約 ： 契約期間中、賃貸人は途中解約できません。賃借人が契約期間内に解約する時は、解約日の6ヶ月前までに文書により賃貸人へ通知しなければなりません。ただし、賃借人は賃貸人へ通知し、通知日に賃料の 6 ヶ月分相当額及び解約違約金を支払うことにより通知日付で解約することができます。

【写真:ユナイテッド・アーバン投資法人HPより】

　2023年1月19日付で公表した2023年5月期（第39期）及び2023年11月期（第40期）の運用状況の予想には、新規契約の締結を織り込んでいるため、運用状況の予想について修正はない。