2023年10月2日に投資法人みらいがオフィス1棟、商業施設1棟、ホテル3棟の取得を発表しました。

　①物件名称:MIテラス浜松

　②取得予定価格:2,603百万円

　③鑑定評価額:2,770百万円(2023年10月時点)

　④売買契約締結日:2023年11月14日

　⑤取得日:2023年12月1日

　⑥取得先:非開示

　⑦取得資金:新投資口発行の手取金、借入金及び自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:MIテラス浜松はJR東海道線「浜松」駅から徒歩9分、遠鉄電車「新浜松」駅から徒歩8分の場所に所在しており、幹線道路である国道257号に面した視認性の高い立地です。浜松駅エリアは、駅北側の旭町交差点から伝馬町交差点を結ぶ市道伝馬旭1号線と国道257号・国道152号周辺にオフィスビルが集積しており、MIテラス浜松は業務集積度の高いオフィス立地として評価されています。MIテラス浜松周辺は、中心市街地の活性化及び雇用機会の拡大を図るために浜松市が実施している「都心オフィス進出支援事業費補助金制度」の対象エリアとなっています。

　①物件名称:MIキューブ心斎橋

　②取得予定価格:2,644百万円

　③鑑定評価額:2,830百万円(2023年10月時点)

　④売買契約締結日:2023年11月14日

　⑤取得日:2024年3月1日

　⑥取得先:非開示

　⑦取得資金:新投資口発行の手取金、借入金及び自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:MIキューブ心斎橋は大阪メトロ各線「心斎橋」駅より徒歩1分に位置しており、関西を代表する一大繁華街（ミナミ）のショッピングスポットである「心斎橋筋商店街」の至近に所在しています。ミナミの隠れスポットで「大人の散歩まち」として知られる「鰻谷商店街」内にあり、目の前には日本一広い地下街と言われるクリスタ長堀」の出入口が存在しています。「クリスタ長堀」は地下鉄の心斎橋駅、四ツ橋駅、長堀橋駅からそれぞれ直結しており、地下・地上どちらからのアクセスも良好です。「心斎橋」エリアは、飲食店等の小規模店舗が軒を連ねる商店街と近年リニューアルオープンした大型商業施設が入り混じり、大阪市内のみならず、近隣府県からの来街客や国内外の観光客等の世代・属性を問わない幅広い集客が可能なエリアです。MIキューブ心斎橋は「心斎橋筋商店街」の起点と「長堀通」の交差点から至近にあり、同交差点周辺は駅距離の近さと人通りの多さから「心斎橋」エリア内でも最も賃料相場が高い区画の1つです。

　①物件名称:くれたけインプレミアム名古屋納屋橋

　②取得予定価格:2,470百万円

　③鑑定評価額:2,900百万円(2023年10月時点)

　④売買契約締結日:2023年11月14日

　⑤取得日:2023年12月1日

　⑥取得先:JR 西日本不動産開発㈱

　⑦取得資金:新投資口発行の手取金、借入金及び自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:くれたけインプレミアム名古屋納屋橋は名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅より徒歩7分、JR東海道線「名古屋」駅より徒歩13分に位置しています。くれたけインプレミアム名古屋納屋橋が所在する「伏見・丸の内」エリアは大手企業・金融機関が集積する名古屋有数のビジネス街です。また、隣接する「栄」エリアは名古屋における代表的な繁華街であり、ショッピング・飲食等利便性が非常に高いことから観光客・ビジネス客の双方の利用が見込まれます。

　①物件名称:ホテルウィングインターナショナルセレクト名古屋栄

　②取得予定価格:1,700百万円

　③鑑定評価額:2,200百万円(2023年10月時点)

　④売買契約締結日:2023年11月14日

　⑤取得日:2023年12月1日

　⑥取得先:JR 西日本不動産開発㈱

　⑦取得資金:新投資口発行の手取金、借入金及び自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:ホテルウィングインターナショナルセレクト名古屋栄は名古屋市営地下鉄東山・名城線「栄」駅より徒歩9分、同名城線「矢場町」駅より徒歩6分に位置しています。ホテルウィングインターナショナルセレクト名古屋栄が所在する「栄」エリアは名古屋における代表的な繁華街であり、ショッピング・飲食等利便性が非常に高いエリアです。また、隣接する「伏見・丸の内」エリアは、大手企業・金融機関が集積する名古屋有数のビジネス街であることから観光客・ビジネス客の双方の利用が見込まれます。

　①物件名称:ホテル呉竹荘広島大手町

　②取得予定価格:2,540百万円

　③鑑定評価額:3,010百万円(2023年10月時点)

　④売買契約締結日:2023年11月14日

　⑤取得日:2023年12月1日

　⑥取得先:JR 西日本不動産開発㈱

　⑦取得資金:新投資口発行の手取金、借入金及び自己資金

　⑧決済方法:引渡時一括　

　⑨立地:ホテル呉竹荘広島大手町は広島電鉄宇品線「中電前」駅及び広島電鉄バス「中電前」バス停より徒歩1分に位置しており、広島市内中心部を網羅する路面電車と県内広域をカバーするバスの双方を活用できる利便性の高い立地です。原爆ドームや広島平和記念公園、広島城といった市内観光スポットや「八丁堀」エリアの繁華街へ徒歩又は路面電車で数分圏内であり、広島県庁、広島市役所等の官公庁や大手企業が集積するビジネス街に隣接しているため観光客・ビジネス客の双方の利用が見込まれます。

【出典:投資法人みらいプレスリリースより】