2016年5月20日にラサールロジポート投資法人の決算が発表されました。

 予想一口当たり分配金は2,150円です。まあ本決算は2016年8月ですので第1期目はこの予想で着地することはほぼ達成できるのではないでしょうか。

 この段階ですでに格付取得していることは評価できると思います。格付けの内容が長期発行体格付けであるため、格付業者が一応長期的に安定していると評価しているということですからね。
 ラサールロジポート投資法人 
    信用格付業者・・・JCR(㈱日本格付研究所)
    格付対象・・・・・長期発行体格付
    格付・・・・・・・AA-
    見通し・・・・・・安定的

 しかし、上場して1年も経っていない会社にAA-という高評価を与えてしまうんですね格付業者って・・・なる程、だからJCRでしか格付を取得していない投資法人が多いのですね。

 本題のラサールロジポート投資法人ですが、他の物流系J-REITと同じように賃貸事業利益率が71.8%と非常に高くなっています。運用物件数は8棟とまだ少なく、LTVが36.4%とまだ低い数値であると思いますので、もう1.2回くらいPOをして物件購入による外部成長を図っていくのだと思われます。