ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT・レジデンス系

 2022年4月6日に平和不動産リート投資法人が心斎橋フロントビルの取得と運用中のレジデンス3棟の売却を発表しました。取得物件概要 ①物件名称:心斎橋フロントビル ②取得予定価格:7,300百万円 ③鑑定評価額:7,830百万円 ④売買契約締結日:2022年4月6日 ⑤取得予定日:2
『平和不動産リート投資法人・心斎橋フロントビルの取得とレジ3棟売却』の画像

 2022年3月29日にアドバンス・レジデンス投資法人のレジディア世田谷若林の取得が完了しました。取得資産の概要  ①取得資産:レジディア世田谷若林  ②取得価格:1,100百万円  ③鑑定評価額:1,290百万円(2022年2月時点)  ④売買契約締結日:2022年3月29日  ⑤引渡日:2022
『アドバンス・レジデンス投資法人・世田谷のレジデンスを取得』の画像

 2022年3月16日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,101円のところ4,101円で着地しました。建物附帯収入は僅かだが少しでも収入を増やす姿勢は◎ 2022年1月期は、ポートフォリオ全体の資産構
『ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人・第20期(2022年1月期)決算・一口当たり分配金は4,101円』の画像

 2022年3月17日にサムティ・レジデンシャル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,754円のところ2,381円で着地しました。レジデンスの安定感+増資による物件で存在感をアピール 2022年1月期においては、2021年8月2日付にて公募及び第三者
『サムティ・レジデンシャル投資法人・第13期(2022年1月期)決算・一口当たり分配金は2,381円』の画像

 2022年3月17日にアドバンス・レジデンス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が5,600円のところ5,692円で着地しました。専有部のバリューアップ工事で成約に結びつけたことは〇 2022年1月期の外部成長は三者からレジディア国立Ⅱとレジデ
『アドバンス・レジデンス投資法人・第23期(2022年1月期)決算・一口当たり分配金は5,692円』の画像

 2022年3月15日にコンフォリア・レジデンシャル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が5,430円のところ5,529円で着地しました。ポートフォリオ全体の稼働率96.7%で前期よりも改善 コンフォリア・レジデンシャル投資法人は、東急不動産のス
『コンフォリア・レジデンシャル投資法人・第23期(2022年1月期)決算・一口当たり分配金は5,529円』の画像

 2022年2月2日にザイマックス・リート投資法人が運用中のバロー勝川店(底地)の取得と運用中のルネッサンス21千早の売却を発表しました。取得資産の概要  ①取得資産:HF辻堂レジデンス  ②取得価格:1,870百万円  ③鑑定評価額:2,010百万円(2022年1月時点)  ④売買契約締
『平和不動産リート投資法人・神奈川県藤沢市のHF辻堂レジデンスを取得』の画像

 2022年1月7日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人に㈱日本格付研究所(JCR)からの格付が格上げになったと発表しました。JCR格付は格上げの理由を以下のように分析しています。格付事由 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人は、従来より多様な取

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