ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT・ホテル系

 2021年7月2日にインヴィンシブル投資法人がレキシントン・プラザ八幡の売却を完了したと発表しました。 インヴィンシブル投資法人はホテルとレジデンス構成なのですが僅かに商業施設も持っていたようで売却という判断になりました。譲渡資産の概要【出典:インヴィンシブル
『インヴィンシブル投資法人・「やばい」で検索されているようですが・・・』の画像

 2021年6月15日に投資法人みらいの決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,160円のところ1,247円で着地しました。ホテル→オフィスのコンバージョンが成功か?はまだ先の話 2021年4月期は、2021年1月28日に「TCAビル」(取得価格2,120百万円)、2021
『投資法人みらい・第10期(2021年4月期)決算・一口当たり分配金は1,247円』の画像

 2021年6月15日に星野リゾート・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が6,390円のところ6,406円で着地しました。競合よりは良い稼働率 2021年4月期は外部成長の動きはありませんでした。運用面は保有するホテル・旅館において、安定
『星野リゾート・リート投資法人・第14期(2021年4月期)決算・一口当たり分配金は6,406円』の画像

 2021年6月1日に星野リゾート・リート投資法人がグランドハイアット福岡を無事取得しました。また、合わせてグランドハイアット福岡の福岡地所㈱への売却を完了しました。昨日の記事にした福岡リート投資法人の売却相手が星野リゾート・リート投資法人ということです。星野
『星野リゾート・リート投資法人・ANAクラウンプラザホテル福岡と引換えにグランドハイアット福岡を取得』の画像

 観光庁が2021年5月31日に宿泊旅行統計調査(令和3年3月・第2次速報、令和3年4月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年4月) 2021年3月の延べ宿泊者数(全体)は、2,729万人泊、2019年同月比-46.6%(前年同月比+14.0%)となりまし
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年4月)』の画像

 2021年4月20日に森トラスト・ホテルリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が未定としていたところ651円で着地しました。賃貸事業費用が固定費ばかり賃料収入が上がらないことがキツイ 2021年2月期は物件の取得・売却の動きはありませ
『森トラスト・ホテルリート投資法人・第10期(2021年2月期)決算・一口当たり分配金は2,532円』の画像

 2021年3月17日にいちごホテルリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が795円のところ823円で着地しました。 ホテルのみの運用で苦境は続く  2021年1月期は物件の売買はなく外部成長の動きはありませんでした。内部成長については、
『いちごホテルリート投資法人・第11期(2021年1月期)決算・一口当たり分配金は823円』の画像

 2021年2月25日にジャパン・ホテル・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が126円のところ410円で着地しました。本確定な回復は2022年度から 2020年12月期(2020年1月1日から2020年12月31日までの12ヶ月間)は投資法人が保有するホテ
『ジャパン・ホテル・リート投資法人・第21期(2020年12月期)決算・一口当たり分配金は410円』の画像

 投資法人みらいが、かねてよりホテルからオフィスのコンバージョンを進めていたホテルWBF淀屋橋南ですが、BizMiix淀屋橋としてオフィスビルへの用途変更を果たし2021年1月からテナントの利用が開始されたと発表しました。コンバージョン工事の概要 この物件はもともと2018
『投資法人みらい・BizMiix淀屋橋(ホテルからオフィスのコンバージョン)がオープン』の画像

 2021年1月20日に大江戸温泉リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,915円のところ1,996円で着地しました。尚、利益超過分配金13円が含まれています。コロナでダメージが大きいが取組みを詳細に開示する姿勢は◎ 大江戸温泉リート投
『大江戸温泉リート投資法人・第9期(2020年11月期)決算・一口当たり分配金は1,996円』の画像

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