東京商工リサーチによると金融庁がスルガ銀行で問題となった投資用不動産向け融資について3月28日、金融機関へのアンケート調査の結果を公表しました。アンケート結果によると、投資用不動産向け融資態度を2016年3月期時点で「積極的」と答えた銀行は15%、信金・信組は7%
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さくら総合リート投資法人 規約変更の件
2018年5月31日に開催された第2回投資主総会決議において投資法人規約の一部変更が行われました。決議されたのは定番の役員の人事関連の他に「合併報酬」の記載が盛り込まれることになりました。吸収されるのはあんた達だろ 新たに新設された合併報酬に関する事項には以下
関西3地銀、2018年4月に統合で基本合意(関西アーバン、みなと銀行、近畿大阪銀行)J-REITに与える影響は?
三井住友フィナンシャルグループとりそなホールディングスは3日、関西が地盤の系列地方銀行3行を、2018年4月をめどに経営統合することで基本合意したと発表した。3行の総資産(16年3月末)は合計11兆4800億円で全国6位、関西では首位の地域金融グループ
日銀短観業況判断D.I2016年12月調査
2016年12月14日に日銀から業況判断D.Iが公開されましたので公開致します。(大企業) 大企業製造業の業況判断D.I.は10と前回調査から4ポイント改善しました。業種別では、全16業種中、改善が9業種と悪化の4業種を大きく上回りました(横ばいが2業種)。 国際商品市況改善
三菱東京UFJ銀行がセカンダリー市場創設の準備をしている
不動産投資市場の活性化、成長を後押しするため、大手銀行や地域銀行、証券会社などがJ-REITのローン・セカンダリー市場の創設を準備しているという情報が入ってきました。三菱東京UFJ銀行が複数の地方銀行が参加する第1号組成を2017年3月までに行うと発表しています。現在
世界の景気回復は低調、・政治の不確実性リスク
国際通貨基金(IMF)は2016年10月4日世界経済見通しを発表しました。米国の大統領選挙と英国のEU離脱はのJ-REIT市場に影響を与える可能性もあるためご紹介します。 2016と17年の世界全体の成長率を前回(7月)時点の見通しと同じ16年は3.1%、17年は3.4%成長に据え置きまし
地銀がREITに興味があるらしい・・・だけど
だいぶ古いですが、2016.8.14の日経ヴェリタスに「地銀、ETF通じ積極投資」という記事がありました。 地方銀行が安定的で高いインカムゲイン(配当金)に対して積極的な投資姿勢を持っていると感じてしまいますが、この記事を作成されたアナリストの方の、地銀からのヒアリ
2016年3月度の日銀短観の感想
2016年3月時点ですが景気動向の参考になるかと思いますので貼っておきます。2015年12月時点では、不動産業は建設業と同じくかなり下振れると予想していたのですね。しかし、2015年12月から2016年3月時点では大企業のうち不動産については4ポイント、建設は2ポイント上昇、
2016年1月31日現在で見る資金調達負担の重い投資法人
2016年1月31日現在開示されている財務諸表を基に考えてみました。・DSCRが低い投資法人トップ5です。 第1位 サムティ・レジデンシャル投資法人 1.0% 第2位 グローバル・ワン投資法人 5.32% 第3位 東急リアル・エステイト投資法人 6.13% 第4位 いちごオフィス投資
常陽銀行・足利HD統合がJ-REITに与える影響
。大手地方銀行の合併により、北関東エリアに注目が集まっています。果たして不動産投資にも影響が出てくるのでしょうか。 一昨年の横浜銀行と東日本銀行の経営統合に続き、昨年10月には常陽銀行と足利ホールディングスの来秋の経営統合が報道された。統合すると、預金量
J-REITの仕組み④レンダー(金融機関等)
J-REITの登場人物の紹介その4です。 レンダーとは、投資法人と金銭消費貸借契約書を締結しローンを提供する金融機関や企業を指します。ただし、投資法人の場合は導管制要件を満たさなければ配当金相当額を税務上損金算入することができません。その導管制要件の中に借入
J-REITの仕組み・投資法人スキーム
J-REITの仕組み 投資法人スキーム J-REITを理解するためには、J-REITが会社のような形をとっているということを理解することが大切です。J-REITは、法律に基づき、「不動産投資法人」と呼ばれる会社のような形態をとっています。 J-REITの仕組みは投資法人により細かな