ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

ヴォロスのJ-REIT講座 イメージ画像

投資法人

三鬼商事から2022年10月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年10月時点)    札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.14%、前月比0.08ポイント下げました。10月は新築ビル1棟が募
『三鬼商事オフィスレポート(2022年10月時点)』の画像

 以前富士物流の記事の中にハッカー対策サービスを展開するサイバーセキュリティクラウドが、16業種のDX進行度とサイバー防御力の実態を調査したところ、8割以上の業界でDX推進とセキュリティ対策のアンバランスさが露呈したという記事がありました。 サイバーセキュリティ
『富士物流・運輸業が狙われるなら物流系J-REITは対応した方が良いかもね』の画像

 2022年10月28日に日本プライムリアルティ投資法人がひっそりとS&Pの格付けを取下げることを発表しました。直近のS&P格付け 長期発行体格付:A、アウトルック(安定的) 短期発行体格付:A-1 →全く悪くない格付けなのですが、一度得た評価を中々上げにくいというところがS&P

 2022年11月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート  2022年10月は売りに押される動きが続きましたが、下旬は大きく買い戻されました。豪中銀が小幅な利上
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年10月』の画像

 観光庁が2022年10月31日に宿泊旅行統計調査(令和4年8月・第2次速報、令和4年9月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年9月) 2022年8月の延べ宿泊者数(全体)は、4,745万人泊、2019年同月比-25.0%(前年同月比+51.6%)という着
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年9月)』の画像

 2022年8月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2022年8月のJ-REIT市場は、一進一退の中、やや買いが優勢になりました。日米の株式市場が上昇する中、投資家心理が改善し、東証REIT指数は1月以来の水準まで上昇して始まりました。ただ
『2022年8月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2022年8月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 2022年8月期も有利子負債利子率は増加傾向にあります。オリックス不動産投資法人、GLP投資法人など一部減少している投資法人もあるものの多くの投資法人が増加した結果となりました。減少してい
『2022年8月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2022年8月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。日本都市ファンド投資法人はNOI利回りが大きく下がっています。賃料が下がっていることも原因
『2022年8月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2022年9月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2022年9月  2022年9月度の既存SC売上の前年同月比伸長率は、総合で+12.7%となりました。前年同月は全国的に緊急事態
『SC販売統計調査報告2022年9月』の画像

三鬼商事から2022年9月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年9月時点)    札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.22%、前月比0.01ポイント下げました。9月は解約の影響は小さかっ
『三鬼商事オフィスレポート(2022年9月時点)』の画像

 2022年10月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年9月は売りに押される動きになりました。月初は、米金融引締め長期化への警戒が強まり、一旦売り
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年9月』の画像

 観光庁が2022年9月30日に宿泊旅行統計調査(令和4年7月・第2次速報、令和4年8月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年8月)   2022年7月の延べ宿泊者数(全体)は、3,982万人泊、2019年同月比-23.1%(前年同月比+31.9%)となり
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年8月)』の画像

↑このページのトップヘ