ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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投資法人

 2021年7月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2021年7月のJ-REIT市場は、堅調な地合いが継続しました。国内の新型コロナウイルス感染拡大への警戒が広がる中、利益確定売りに押され、月初は続落して始まりました。その後は、相対的
『2021年7月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2021年7月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 1月・7月決算投資法人も有利子負債利子率の推移は順調に減少しています。5期前から比べると一目瞭然ですがグリーンローンやグリーンボンドでの資金調達が多くなってきているものの、これらの資
『2021年7月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2021年7月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。1月・7月決算の投資法人は数が多いので分析資料を作るのが結構大変なんですよね。オフィス系J
『2021年7月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 米マイクロソフトの共同創業者ビル・ゲイツが高級ホテルチェーン「フォーシーズンズ」の運営会社の株式を22億1000万ドル(約2430億円)分追加取得し、経営権を握ることになりました。 フォーシーズンズの運用会社はフォーシーズンズ・ホテルズ・アンド・リゾーツという会

 2021年9月9日にSBIホールディングスが新生銀行に対し、1株2000円で株式公開買い付け(TOB)を実施すると発表しました。これにより2021年9月10日以降の株価は大きく上昇しています。 新生銀行は、銀行事業では住宅ローンなど個人向けを主力に据え、預金金利の引き上げやATM(

 2021年9月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年8月は、売りに押される局面があったものの、値を戻す動きになりました。新型コロナウイルスの変異
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2021年8月』の画像

 観光庁が2021年8月30日に宿泊旅行統計調査(令和3年6月・第2次速報、令和3年7月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年7月) 2021年6月の延べ宿泊者数(全体)は、1,960万人泊、2019年同月比-57.2%(前年同月比+24.2%)という結果
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年7月)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年7月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2021年7月 2021年7月の既存SC売上高の前年同月比伸長率は+1.1%となりました。6月後半から感染力の強いインド型変異ウ
『SC販売統計調査報告2021年7月』の画像

 2021年6月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2021年6月前半のJ-REIT市場は、堅調な動きになりました。国内で新型コロナウイルスのワクチン接種が徐々に進み、経済正常化を見据えた市場の回復期待が広がったことから、J-REIT市場は
『2021年6月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2021年6月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 6月・12月決算投資法人も有利子負債利子率の推移は順調に減少しています。こちらと前期同様にコロナやオリンピックなど関係無しで、金融機関のJ-REITに対する姿勢には変更は無いようです。結局
『2021年6月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2021年6月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。インヴィンシブル投資法人はとうとうNOI利回りがマイナスになってしまいました。マイナスとい
『2021年6月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 三鬼商事から2021年7月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2021年7月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.84%、前月比0.15ポイント下げました。7月は館内縮小に伴う大型解
『三鬼商事オフィスレポート(2021年7月時点)』の画像

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