三鬼商事から2023年1月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年1月時点)　   札幌ビジネス地区　　札幌ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.33％、前月比0.09ポイント上げました。1月は撤退や縮小に伴う解

　こちらの記事をご覧になった方は多いと思います。山東省・青島出身で金融業や不動産業を営む30代の女性が沖縄本島北部から20キロほど離れた無人島・屋那覇島を購入したとの情報をSNS上にアップしたというニュースです。　日本の土地、建物は外国人でも購入することでできま

　2023年2月10日に大和証券リビング投資法人が日本格付情報センター(R&I)から取得している発行体格付について格付けの方向性が変更になったと発表しました。【格付理由】　大和証券リビング投資法人は全国の賃貸住宅とヘルスケア施設に投資するREIT。スポンサーは大和証券グ

　2023年2月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。　URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート　2023年1月は売りに押されたものの、その後は下げ幅を縮小する動きになりました。昨年12月の米雇用統計で

　観光庁が2023年1月31日に宿泊旅行統計調査（令和4年11月・第2次速報、令和4年12月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年11月)　2022年年11月の延べ宿泊者数（全体）は、4,609万人泊、2019年同月比-7.2%(前年同月比+24.8%)でし

　一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2022年12月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL　SC販売統計調査報告2022年12月　2022年12月度の既存ＳＣ売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋4.9％となりました。3年振りに行政による行動制

　三鬼商事から2022年12月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年12月時点)　 札幌ビジネス地区　　札幌ビジネス地区の12月時点の平均空室率は2.24％、前月比0.12ポイント上げました。12月は拡張移転などの成

　2022年11月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率　2022年11月はやや売りが優勢になりました。投資家心理が改善する中、東証REIT指数は11月1日には2,000ポイントを回復しました。ただ、利益確定売りが広がったことや、パウエル米連邦準

　2022年11月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率　アクティビア・プロパティーズ投資法人はLTVは46.4%となっており40%～50%の想定レンジ内でしっかりコントロールできています。資産入替えを主軸に外部成長を積極的に行うことで分配金の増加を

　2022年9月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り　NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。ユナイテッド・アーバン投資法人はオフィスビルは苦戦どころか大苦戦していますね。賃料改定