ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

ヴォロスのJ-REIT講座 イメージ画像

J-REIT

 2021年9月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2021年9 月前半のJ-REIT市場は、やや軟調な動きになりました。菅首相の退陣表明を受け、日本の政治の閉塞感が打破されるとの期待や新しい首相のもとで打ち出される経済対策への期待が高
『2021年9月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2021年9月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 3月・9月決算投資法人も有利子負債利子率の推移は順調に減少しています。レンダーの動きとしては新生銀行が買収防衛策を国に反対されたことでSBIの傘下になることが決まりした。ソフトバンクと
『2021年9月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2021年9月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。3月・9月決算の投資法人もオフィスビル中心の投資法人はNOI利回が減少しています。ジャパンリ
『2021年9月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年10月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2021年10月 2021年10月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は総合で▲1.4%で微減となりました。1日に緊急事態宣言等が
『SC販売統計調査報告2021年10月』の画像

 2021年11月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年10月は一旦値を崩したものの、その後は持ち直す動きになりました。米国で連邦債務の上限問題やサ
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2021年10月』の画像

 観光庁が2021年10月29日に宿泊旅行統計調査(令和3年8月・第2次速報、令和3年9月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年9月) 2021年8月の延べ宿泊者数(全体)は、3,098万人泊、2019年同月比-51.0%(前年同月比+8.3%)となりまし
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年9月)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年9月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2021年9月 2021年9月の既存SC売上高の前年同月比伸長率は▲9.0%となり、前月(同▲11.6%)から2.6ポイントの改善とな
『SC販売統計調査報告2021年9月』の画像

 三鬼商事から2021年9月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2021年9月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.89%、前月比0.18ポイント下げました。9月は新築ビルに成約が進ん
『三鬼商事オフィスレポート(2021年9月時点)』の画像

 2021年8月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2021年8月は、新型コロナウイルスの変異株の感染拡大が続く中、緊急事態宣言の対象地域拡大や、期間の延長などが重しになり、東証REIT指数は3日まで4営業日続落しました。その後は国内
『2021年8月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2021年8月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 2月・8月決算投資法人も有利子負債利子率の推移は順調に減少しています。コロナ禍ということもあり、過度な動きが少なかったということから新規の借入れも少なかったという点と、コロナに関係無
『2021年8月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2021年8月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。2月・8月決算の投資法人はオフィスビルを主力としている投資法人はNOI利回りが減少しています
『2021年8月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

↑このページのトップヘ