ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年8月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年8月 2023年8月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で+12.2%となった。新型コロナウイルス5類移行後の初め
『SC販売統計調査報告2023年8月』の画像

 三鬼商事から2023年8月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年8月時点)   札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.97%、前月比0.78ポイント上げました。8月は新規供給の影響があ
『三鬼商事オフィスレポート(2023年8月時点)』の画像

 2023年9月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年8月のJ-REIT市場は、中旬まで軟調な展開となったものの、下旬には買いが優勢になり上昇しました。
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年8月』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年7月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年7月 2023年7月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で+12.4%となった。地域イベントによる外出機運の高ま
『SC販売統計調査報告2023年7月』の画像

 三鬼商事から2023年7月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年7月時点)       札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.19%、前月比0.01ポイント上げました。7月は館内増床や郊外
『三鬼商事オフィスレポート(2023年7月時点)』の画像

 2023年8月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年7月のJ-REIT市場は、前半は一進一退の動きが続きましたが、後半は買いが優勢になりました。日銀が
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年7月』の画像

 観光庁が2023年7月31日に宿泊旅行統計調査(令和5年5月・第2次速報、令和5年6月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年5月)  2023年5月の延べ宿泊者数(全体)は、4,926万人泊、2019年同月比-4.2%(前年同月比+33.8%)という結
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年5月)』の画像

 2023年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NAV倍率 5月のJ-REIT市場は、一進一退の動きになりました。前月末に東証REIT指数が年初来高値圏まで上昇したことから、月初は短期的な利益を確定する売りが優勢になりました。ただ、8日には米連邦準備理事会(FRB
『2023年5月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2023年5月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 平和不動産リート投資法人ではみなと銀行を新規招聘しているというレンダーからの信用力が高まっている投資法人もいる中で相変わらず低調なのが大江戸温泉リート投資法人です。B/Sを見ても長期
『2023年5月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2023年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。成績的にはオフィスビルの成績は芳しくないと言わざるを得ないのですが限定的ではあるものの
『2023年5月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年6月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年6月 2022年6月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で+7.6%となりました。前月からの新型コロナウイルス5
『SC販売統計調査報告2023年6月』の画像

 三鬼商事から2023年6月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年6月時点)   札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.18%、前月比0.12ポイント下げました。6月は分室の開設に伴う大
『三鬼商事オフィスレポート(2023年6月時点)』の画像

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