ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT

 2021年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。5・11月決算の投資法人については概ね前回とほぼ横ばいという結果になっています。気になる大
『2021年5月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 2021年8月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年7月のJ-REIT市場は、高値圏での一進一退の動きが続きました。相対的に高い利回りに着目した買いに
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2021年7月』の画像

 観光庁が2021年7月30日に宿泊旅行統計調査(令和3年5月・第2次速報、令和3年6月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年6月) 2021年5月の延べ宿泊者数(全体)は、2,047万人泊、2019年同月比-60.2%(前年同月比+129.4%)という結
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年6月)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年6月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2021年6月 2021年6月の既存SC売上高の前年同月比伸長率は▲9.1%となりました。前年は、5月中旬から緊急事態宣言(第1回
『SC販売統計調査報告2021年6月』の画像

三鬼商事から2021年6月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2021年6月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.99%、前月比0.36ポイント上げました。6月は新築ビル2棟が募集面積を
『三鬼商事オフィスレポート(2021年6月時点)』の画像

 2021年7月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年6月のJ-REIT市場は、堅調な地合いが継続しました。月の前半は、新型コロナウイルスのワクチン接種
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2021年6月』の画像

 観光庁が2021年6月30日に宿泊旅行統計調査(令和3年4月・第2次速報、令和3年5月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年5月) 2021年4月の延べ宿泊者数(全体)は、2,244万人泊、2019年同月比-55.7%(前年同月比+107.7%)となりま
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2021年5月)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2021年5月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2021年5月 2021年5月の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、前年が緊急事態宣言下で全国的に自主休業を行ったSCが多かっ
『SC販売統計調査報告2021年5月』の画像

 2021年4月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2021年4月前半のJ-REIT市場は、月初は下落したものの、以降は堅調な動きが継続しました。高値警戒感や長期金利の上昇を受け、月初は続落して始まりました。バイデン米大統領が発表し
『2021年4月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2021年4月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 4月・10月決算投資法人の有利子負債利子率はほぼ横ばいです。どの投資法人もリファイナンスにおける条件が変わっていないことから金融機関のJ-REITに対する評価は変更無しといった状況です。各
『2021年4月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

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