ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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J-REIT

三鬼商事から2022年9月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年9月時点)    札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.22%、前月比0.01ポイント下げました。9月は解約の影響は小さかっ
『三鬼商事オフィスレポート(2022年9月時点)』の画像

 2022年10月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2021年9月は売りに押される動きになりました。月初は、米金融引締め長期化への警戒が強まり、一旦売り
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年9月』の画像

 観光庁が2022年9月30日に宿泊旅行統計調査(令和4年7月・第2次速報、令和4年8月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年8月)   2022年7月の延べ宿泊者数(全体)は、3,982万人泊、2019年同月比-23.1%(前年同月比+31.9%)となり
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年8月)』の画像

 一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2022年8月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2022年8月      2022年8月度の既存SC売上の前年同月比伸長率は、総合で+15.8%となりました。前年同月は全国的に緊
『SC販売統計調査報告2022年8月』の画像

 2022年7月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 7月前半のJ-REIT市場は、一進一退の中、小幅に下落しました。5月の米個人消費支出(PCE)がインフレ率の高止まりと消費の伸び悩みを示す内容だったことや、日銀の6月の全国企業短期経済観
『2022年7月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

 2022年7月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 2022年7月期も有利子負債利子率は減少傾向にあります。産業ファンド投資法人は高金利の既存借入金の借換えが当面続くとしており、金利上昇局面においても、調達金利を抑えつつリファイナンスや
『2022年7月期決算J-REIT分析②安全性指標』の画像

 2022年7月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。オフィス系では森ヒルズリート投資法人のNOI利回りが上昇しています。森ヒルズリート投資法人
『2022年7月期決算J-REIT分析①収益性指標』の画像

 三鬼商事から2022年8月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2022年8月時点)  札幌ビジネス地区  札幌ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.23%、前月比0.14ポイント下げました。8月は新築ビル1棟がおおむね
『三鬼商事オフィスレポート(2022年8月時点)』の画像

 日本格付研究所(JCR)がスターツプロシード投資法人と三菱地所物流リート投資法人に対し相次いで格上げをしているのでご紹介致します。スターツプロシード投資法人の格付評価 長期発行体格付:A-→A 格付の見通し:ポジティブ→安定的 債券格付:A-→A スターツプロシード

 2022年9月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2022年8月のJ-REIT市場は、一進一退の動きの中、小幅に上昇しました。月初は、株高を好感し、東証REIT指
『しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年8月』の画像

 観光庁が2022年8月29日に宿泊旅行統計調査(令和4年6月・第2次速報、令和4年7月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年7月) 2022年6月の延べ宿泊者数(全体)は、3,447万人泊、2019年同月比-24.7%(前年同月比+73.2%)でした。3,
『観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年7月)』の画像

 2022年6月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 6月前半のJ-REIT市場は、月半ばにかけて大きく値を崩す動きになりました。円安・ドル高の進行などから国内株が上昇したことを受け、続伸して始まりました。その後も、投資家心理が改善
『2022年6月期決算J-REIT分析③その他の分析』の画像

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