ヴォロスのJ-REIT講座

J-REITをもっと知ってもらうために。 投資家の皆さまにJ-REIT投資14年の経験をもとにJ-REIT情報を中心にご紹介しているJ-REITブログ

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R&I

 2020年2月4日に日本格付研究所(JCR)がインヴィンシブル投資法人の格付けを引き上げると発表しました。 インヴィンシブル投資法人は、ソフトバンクグループのFortressInvestmentGroupLLCをスポンサーとし、コンソナント・インベストメント・マネジメントが資産運用業務を担

 2020年2月7日に格付投資情報センター(R&I)がオリックス不動産投資法人の格付けを据置くと発表しました。 オリックス不動産投資法人は首都圏、オフィスを中心に良質なポートフォリオを構築しています。2019年10月時点でのポートフォリオは首都圏の比率が約7割を占めており

 2019年9月6日に大和証券オフィス投資法人が日本格付研究所(R&I)から取得している格付けについて発行体格付けがA+→AA-に引き上げられたと発表しました。 R&Iによると今回の格付変更は、資産の入れ替えと内部成長によるポートフォリオの収益性改善と保守的なレバレッ
『大和証券オフィス投資法人 R&Iからの格付け評価上昇』の画像

 オリックス不動産投資法人が2019年6月25日に日本格付研究所(JCR)から取得している長期発行体格付けについてAA(安定的)の評価が継続されたことを発表しました。■【格付評価】 長期発行体格付:AA、格付の見通し:安定的  債券格付:AA ■【格付事由】 オリックス不動産

 2019年4月17日に平和不動産リート投資法人が取得している日本格付研究所(JCR)の格付けについて評価が上昇していると発表されました。■格付評価・長期発行体格付:A  → A+ ・格付の見通し:ポジティブ → 安定的 ・債券格付:A  → A+ ■格付事由①平和不動産アセッ

 2018年3月27日オリックス不動産投資法人本投資法人がS&Pグローバル・レーティング・ジャパン㈱から取得している長期会社格付け及び短期会社格付けの取下げを取り下げたと発表しました。 1.取下げ対象格付  信用格付業者:S&Pグローバル・レーティング・ジャパン㈱(S&P)

 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人がJCR(㈱日本格付研究所)から取得している格付けについて長期発行体格付がA+(安定的)からA+(ポジティブ)に変更になったと発表しました。格付事由 現行ポートフォリオの資産規模は、直近行われた新規資産の取得によって18物件、

 JCRが2018年7月25日にJ-REITが発行するハイブリッド証券に対する考え方についてを公表しています。そもそもハイブリッド証券は、資本と負債の両方の特性をあわせ持つ資金調達手段として用いられているものです。近年、事業法人や金融法人の資金調達手段および運用手段とし

 大和ハウスリート投資法人が2018年8月6日にR&Iの格付け見通しが上方修正されたと発表しました。 ・格付対象:発行体格付 ・変更前:A+(安定的) ・変更後:A+(ポジティブ) 合併により資産規模が大幅拡大したことや財務面の安定性も高いので評価が上昇することは当たり前と
『大和ハウスリート投資法人 R&Iの格付け見通し上方修正』の画像

  R&IはJ-REITのみならず日本で一番シェアが高い格付機関です。J-REITでは22もの投資法人が格付けを取得しています。 リーマンショック時にはかなり厳しい評価を下された投資法人もあります。しかし、ムーディーズと比べ格付けを下げられた理由がまともだったことや、投資

 株式市場や債券市場において、債券や株式の取引を円滑にするためには、債券や株式を発行する企業に関する情報(財務に関する情報、営業に関する情報など)の開示が求められています。企業がどれだけ詳細に情報を公開するかということも重要ですが、その情報が正しい情報で

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